55 Wohnungen kaufen in Scharbeutz, Ostholstein

Wohnung kaufen in Scharbeutz

Wohnungsmarkt Scharbeutz: Daten und Fakten im Überblick

Scharbeutz, eine charmante Gemeinde an der Ostsee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Scharbeutz findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 48 - 78 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Scharbeutz zeigen eine moderne Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1976 - 2013.

Preise für Eigentumswohnungen in Scharbeutz

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Scharbeutz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Scharbeutz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Scharbeutz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €6039 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4237.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Scharbeutz

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 0.4% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Scharbeutz stabil geblieben ist, obwohl es kurzfristige Preisrückgänge gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit bieten, in einen bewährten Markt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Scharbeutz zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Scharbeutz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Scharbeutz, eine charmante Gemeinde an der Ostseeküste im Kreis Ostholstein, liegt im nördlichen Schleswig-Holstein. Die Ortschaft mit den Postleitzahlen 23629, 23683 und 23684 ist bekannt für ihre malerischen Strände und touristischen Angebote. Mit etwa 11.000 Einwohnern gilt Scharbeutz als Kleinstadt, die eine attraktive Mischung aus Ferienidylle und Wohnkomfort bietet – ideal für Berufstätige, die eine Eigentumswohnung in naturnaher Lage suchen.

Wo liegt Scharbeutz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Scharbeutz liegt direkt an der Ostseeküste, etwa 20 Kilometer nördlich von Lübeck und 80 Kilometer von Hamburg entfernt. Dank der Anbindung an die Autobahn A1 erreichen Pendler Lübeck in etwa 30 Minuten und Hamburg in weniger als einer Stunde. Für den öffentlichen Nahverkehr steht die Regionalbahn zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und weiter in die Großstadt bietet.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage am Meer. Die weiten Strände und die Nähe zur Holsteinischen Schweiz machen Scharbeutz zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Was macht Scharbeutz besonders?

Scharbeutz ist bekannt für seine lange Promenade entlang der Ostseeküste, die zu Spaziergängen und aktiver Freizeitgestaltung einlädt. Das Freizeitangebot umfasst neben dem Strand auch das Erlebnisbad „Ostsee-Therme“, das ganzjährig Erholung bietet. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen mit Meerblick ein. Der nahegelegene Kurpark verleiht der Stadt ein zusätzliches Erholungsflair.

Die Gemeinde bietet zudem eine moderne Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften und einer guten gesundheitlichen Versorgung. Scharbeutz ist ein vorwiegend erholsamer Wohnort – ein attraktiver Rückzugsort, der den Komfort einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur vereint.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Scharbeutz besteht aus mehreren Ortsteilen, die sich in ruhigen Wohngebieten dicht an der Natur befinden. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Scharbeutz Zentrum: Hier findet man eine Vielzahl an Eigentumswohnungen in direkter Nähe zur Strandpromenade. Ideal für junge Berufstätige und Paare, die das urbane Leben in einer touristischen Umgebung genießen möchten.
• Haffkrug: Ein traditionsreiches Fischerdorf mit direktem Zugang zum Strand, das für seine maritime Atmosphäre bekannt ist. Perfekt für Naturliebhaber, die die Ruhe und Erholung des Meeres schätzen.
• Pönitz am See: Dieses etwas landeinwärts gelegene Gebiet bietet viele Freizeitmöglichkeiten an den umliegenden Seen und ist besonders für junge Familien geeignet, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus. Die Nähe zu großen Städten wie Lübeck macht Scharbeutz für Wohnungskäufer besonders attraktiv.

Fazit: Scharbeutz für Wohnungskäufer

Scharbeutz bietet eine hohe Lebensqualität für jeden, der eine Eigentumswohnung mit Meeresnähe sucht. Die attraktive Lage direkt an der Ostsee kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht die Stadt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber interessant. Mit der richtigen Balance zwischen urbanem Komfort und Erholungspotential ist Scharbeutz eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.