9 Wohnungen kaufen in Bautzen (02625), Bautzen

Wohnung kaufen in Bautzen

Der Markt für Wohnungen in Bautzen: Daten und Fakten im Überblick

Bautzen, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Bautzen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Bautzen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bautzen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bautzen zeigt sich in den Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1805 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1778.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Bautzen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 8.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bautzen insgesamt stabil bleibt, obwohl es kürzlich einen kleinen Rückgang gab. Käufer sollten diese Informationen im Hinterkopf behalten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bautzen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bautzen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Bautzen, eine historische mittelgroße Stadt im Bundesland Sachsen, ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und kulturelle Vielfalt. Sie liegt unweit von Dresden und bietet mit der Postleitzahl 02625 eine charmante Umgebung für Wohnungskäufer, die ein Leben in einer kulturell reichen Stadt bevorzugen. Mit einer Bevölkerung von über 38.000 Einwohnern bietet Bautzen eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe.

Wo liegt Bautzen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Bautzen liegt strategisch günstig in der Nähe von Dresden und Görlitz, was es zu einer attraktiven Wahl für Pendler macht. Die Stadt ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Bautzen bietet Regio-Verbindungen nach Dresden, mit einer Fahrtzeit von etwa 45 Minuten – ideal für junge Berufstätige, die in der Großstadt arbeiten, aber die Vorzüge eines ruhigeren Wohnorts genießen möchten. Autobahnen wie die A4 gewährleisten eine schnelle Anbindung an den Rest der Region, während der nahegelegene Flughafen Dresden internationale und nationale Reiseoptionen bietet.

Was macht Bautzen besonders?

Bautzen besticht durch seine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden, wie dem Devils Tower und der Ortenburg. Das kulturelle Angebot ist ebenso vielfältig, mit Einrichtungen wie dem Sorbischen Museum, das die sorbische Kultur lebendig hält. Für Freizeitaktivitäten bieten der wunderschöne Schillerpark und die Spreeauenbörse Erholungsmöglichkeiten im Freien. Einkaufen und Essen ist ein Genuss, mit einer Auswahl an Boutiquen und regionalen Restaurants, die sowohl traditionelle als auch moderne Küche bieten. Der nahegelegene Stausee Bautzen ist ein weiterer Pluspunkt für Wassersportler und Naturliebhaber.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Bautzen verfügt über mehrere attraktive Stadtteile, die jedem Wohnbedürfnis gerecht werden:

• Altstadt: Mit ihren historischen Bauten und engen Gassen bietet die Altstadt den Charme des traditionellen Bautzens, ideal für Kulturliebhaber. Hier findest du eine Vielzahl von Boutiquen und gemütlichen Cafés.
• Südvorstadt: Ein lebhaftes Viertel, das für seine Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und modernen Wohnanlagen bekannt ist. Beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien wegen der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Nordostring: Ruhiger Wohnbereich mit großzügigen Grünflächen, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen. Perfekt für alle, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, aber dennoch nicht weit vom Zentrum entfernt wohnen möchten.

Fazit: Bautzen für Wohnungskäufer

Bautzen ist eine charmante und lebendige Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit einem starken kulturellen Erbe verbindet. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur, kombiniert mit einem vielfältigen Angebot an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, macht Bautzen zu einer attraktiven Wahl für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung kaufen wollen. Die unterschiedlichen Stadtteile bieten für jeden etwas – ob du das historische Flair der Altstadt genießen oder den modernen Komfort der Vororte nutzen möchtest. Bautzen ist definitiv einen Blick wert, wenn du nach einem ausgeglichenen Lebensstil suchst.