Wohnungen kaufen in Großdubrau, Bautzen

Wohnung kaufen in Großdubrau

Der Markt für Wohnungen in Großdubrau: Daten und Fakten im Überblick

Großdubrau, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen ansprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Großdubrau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Großdubrau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Großdubrau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Großdubrau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1000 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1084.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Großdubrau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 10.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Großdubrau stabil bleibt, jedoch kürzlich einen leichten Rückgang erfahren hat. Käufer sollten sich daher genau überlegen, wann der beste Zeitpunkt für einen Kauf ist.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Großdubrau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Großdubrau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Großdubrau ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen in Sachsen. Mit der Postleitzahl 02694 ist es als Kleinstadt bekannt und hat etwa 3.000 Einwohner. Diese idyllische Lage eignet sich perfekt für junge Berufstätige und Paare, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit traditionellem Charme schätzen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Wo liegt Großdubrau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Großdubrau liegt im Norden des Landkreises Bautzen, nahe der Bundesstraße 156, die eine schnelle Verbindung zur Stadt Bautzen und weiter zur Autobahn A4 ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die in nahegelegene Städte wie Bautzen gelangen möchten. Die Nähe zur Naturlandschaft macht die Gemeinde besonders attraktiv für Naturliebhaber, die eine gute Anbindung und Ruhe in der Nachbarschaft schätzen.

Was macht Großdubrau besonders?

Das Leben in Großdubrau besticht durch eine Kombination aus ländlichem Charme und zugänglichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, ideal zum Wandern und Radfahren. In der näheren Umgebung findet man kleine Geschäfte und Restaurants, die lokale Küche anbieten. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise ziehen besonders Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Großdubrau gibt es mehrere kleine Ortsteile, die jeweils ihren eigenen Charme haben. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Zschöllau: Ein ruhiges Wohngebiet, das durch seine Nähe zur Natur besticht. Besonders beliebt bei Familien und jungen Paaren, die eine ruhige Nachbarschaft schätzen.
• Neschwitz: Ein traditioneller Ortsteil mit dörflichem Charakter und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für diejenigen, die eine Wohnung im klassischen Stil suchen.
• Commerau: Bekannt für seine offenen Landschaften und ländliche Ruhe. Beliebt bei Naturliebhabern, die die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für ökologische Aktivitäten schätzen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, was den Alltag für junge Berufstätige und Paare vereinfacht.

Fazit: Großdubrau für Wohnungskäufer

Großdubrau bietet eine friedliche Wohnumgebung mit direktem Zugang zur Natur und solider Infrastruktur. Für Wohnungskäufer, die einen Rückzugsort von der Hektik des Stadtlebens suchen, ist diese Gemeinde eine ausgezeichnete Wahl. Die Nähe zu Bautzen und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sind ideale Voraussetzungen für Berufspendler. Alles in allem ist Großdubrau ein attraktiver Standort für junge Familien und Berufstätige, die ein nachhaltiges Leben in einer lebendigen und zugleich ruhigen Gemeinde anstreben.