Wohnung kaufen in Herzogenrath
Markt für Wohnungskäufe in Herzogenrath: Daten und Fakten im Überblick
Herzogenrath, eine aufstrebende Gemeinde im schönen Nordrhein-Westfalen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Herzogenrath findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 56 - 93 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Herzogenrath stammen aus dem Zeitraum von 1992 - 2024, was eine interessante Mischung aus modernen und neueren Bauprojekten darstellt.
Preise für Eigentumswohnungen in Herzogenrath
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Herzogenrath in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Herzogenrath als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Herzogenrath zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2604 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2579.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Herzogenrath
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 19.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Herzogenrath eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Herzogenrath zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Herzogenrath eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Herzogenrath, eine charmante Gemeinde in der Städteregion Aachen, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen nahe der niederländischen Grenze. Mit der Postleitzahl 52134 und etwa 47.000 Einwohnern gehört Herzogenrath zu den Mittelstädten. Diese Stadt vereint ländliche Idylle mit urbanen Vorzügen – perfekt für junge Berufstätige und Paare, die nach einer Eigentumswohnung in einer verkehrsgünstigen Lage suchen.
Wo liegt Herzogenrath und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Herzogenrath bietet eine strategisch günstige Lage und ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Besonders interessant für Pendler ist die Nähe zu Aachen, das mit dem Zug in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Der örtliche Bahnhof verbindet direkt mit der Aachener Innenstadt und weiteren Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf, was ideal für Berufspendler ist.
Die Anbindung an die A4 und die A44 Autobahnen bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Sowohl der Flughafen Düsseldorf als auch der Flughafen Maastricht/Aachen sind in etwa einer Stunde erreichbar, was einen Vorteil für Vielflieger darstellt. Natürliche Gegebenheiten wie der Wurmfluss und das angrenzende Naturschutzgebiet bieten zudem Möglichkeiten für erholsame Ausflüge in der Umgebung.
Was macht Herzogenrath besonders?
Herzogenrath überzeugt durch seinen Mix aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Das bekannteste Wahrzeichen, die Burg Rode, beherbergt regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und bietet einen Blick in die Vergangenheit der Stadt. Für Kulturinteressierte ist die nahegelegene Stadt Aachen mit ihrem Dom und zahlreichen Museen ein ergänzendes Highlight.
Zahlreiche Grünflächen, Parks und das Naturschutzgebiet Worm-Wildnis bieten Entspannung und Erholung für Naturfreunde. Das lokale Einkaufszentrum „Kaufpark“ sowie diverse Supermärkte und Wochenmärkte decken die Einkaufsmöglichkeiten ab. Herzogenrath bietet zudem eine Vielfalt an Restaurants und Cafés, die das soziale Leben bereichern. Bildungseinrichtungen sind gut zugänglich, was die Stadt für zukünftige Lebensentwürfe attraktiv macht.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Herzogenrath bietet eine Reihe von ansprechenden Stadtteilen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:
- Kohlscheid: Ein belebter Stadtteil mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Hier findest du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung, ideal für junge Berufstätige.
- Merkstein: Dieser Stadtteil bietet ruhige Wohngebiete und eine ausgeprägte Infrastruktur mit Schulen und kinderfreundlichen Einrichtungen. Besonders geeignet für Paare, die den Gedanken an Familienplanung fassen.
- Herzogenrath-Zentrum: Zentral gelegen mit direktem Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof macht diesen Stadtteil zur ersten Wahl für Pendler.
Diese Stadtteile bieten alle eine gute Infrastruktur und eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das tägliche Pendeln erleichtert. Auch wenn du lieber etwas im Grünen wohnen möchtest, findest du in den Randbezirken naturnahe Wohnmöglichkeiten.
Fazit: Herzogenrath für Wohnungskäufer
Herzogenrath bietet als Wohnort zahlreiche Vorteile für junge Wohnungskäufer. Die Nähe zu Aachen, die gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine stabile Infrastruktur machen die Stadt zu einer attraktiven Wahl. Ob du eine Eigentumswohnung im belebten Stadtzentrum oder eine ruhigere Lage in einem der charmanten Außenbezirke suchst – Herzogenrath bietet vielseitige Möglichkeiten. Die kulturellen Angebote und die Nähe zu natürlichen Erholungsräumen tragen zur hohen Lebensqualität bei, die Wohnungskäufer in dieser Region erwarten können.