8 Wohnungen kaufen in Emmerich am Rhein, Kleve

Wohnung kaufen in Emmerich am Rhein

Der Markt für Eigentumswohnungen in Emmerich am Rhein: Daten und Fakten im Überblick

Emmerich am Rhein, eine charmante Gemeinde am idyllischen Rhein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Emmerich am Rhein findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 56 - 106 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Emmerich am Rhein stammen aus dem Zeitraum von 1971 - 1986, was einen interessanten Mix aus verschiedenen Architektur-Stilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Emmerich am Rhein

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Emmerich am Rhein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Emmerich am Rhein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Emmerich am Rhein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2147 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2320.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Emmerich am Rhein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Eigentumswohnungen sind um 16.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Emmerich am Rhein eine stabile und wachsende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Emmerich am Rhein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Emmerich am Rhein eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Emmerich am Rhein ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen mit etwa 30.000 Einwohnern. Sie gehört zum Kreis Kleve und liegt direkt an der deutsch-niederländischen Grenze am Rhein. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet Emmerich eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Postleitzahl der Stadt ist 46446, und sie zieht junge Berufstätige und Paare an, die Wert auf eine hochwertige Lebensqualität legen.

Wo liegt Emmerich am Rhein und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Emmerich am Rhein liegt im unteren Niederrhein, etwa 100 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Emmerich bietet Intercity- und Regionalverbindungen, die die Stadt mit größeren Zentren wie Düsseldorf und Köln verbinden – perfekt für Berufspendler. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A12 ermöglicht zudem schnelle Fahrten nach Arnheim und Utrecht. Der Rhein und die umliegenden Landschaften bieten wunderbare Gelegenheiten für Freizeit und Erholung.

Was macht Emmerich am Rhein besonders?

Besonders attraktiv ist die Rheinpromenade von Emmerich, die als eine der schönsten am Niederrhein gilt. Von hier aus hat man einen grandiosen Blick auf den Fluss und die beeindruckende Emmericher Rheinbrücke. Die Innenstadt bietet eine ansprechende Mischung aus traditionellen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Emmericher Kirche St. Martini tragen zum kulturellen Erbe der Stadt bei. Für Naturfreunde bietet der nahe gelegene Naturpark Hohe Mark vielfältige Wander- und Radwege.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

In Emmerich gibt es verschiedene Stadtteile, die sich je nach individuellem Lebensstil eignen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Innenstadt: Hier findet man eine lebendige Mischung aus modernen Immobilien, Geschäften und Restaurants. Perfekt für Singles und junge Paare, die mitten im dynamischen Stadtleben sein möchten.
• Hüthum: Ein ruhiges Wohngebiet mit viel Grün, ideal für diejenigen, die eine harmonische Umgebung schätzen, während sie die Vorteile der städtischen Nähe genießen.
• Speelberg: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit guter Infrastruktur, perfekt für junge Familien und Pendler, die den großen Garten mit Stadtnähe kombinieren möchten.

Alle Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit Zugang zu Supermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gut, was das tägliche Pendeln erleichtert.

Fazit: Emmerich am Rhein für Wohnungskäufer

Emmerich am Rhein bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, naturverbundenem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Mit attraktiven Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Stadtteilen, einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie der malerischen Lage am Rhein hat Emmerich viel zu bieten. Die Stadt ist besonders für junge Berufstätige und Paare attraktiv, die den Mix aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Investition in Eigentum schätzen. Mit seinem einzigartigen Charakter und Charme ist Emmerich eine ausgezeichnete Wahl für den Erwerb von Eigentumswohnungen.