35 Wohnungen kaufen in Sellin, Vorpommern-Rügen

Wohnung kaufen in Sellin

Der Markt für Wohnungen in Sellin: Daten und Fakten im Überblick

Sellin, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Sellin findest du eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 47 - 93 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Sellin stammen aus dem Zeitraum von 1998 - 2024, was zu einem modernen und zeitgemäßen Wohnumfeld beiträgt.

Preise für Eigentumswohnungen in Sellin

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Sellin in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also der Ruf von Sellin als begehrter Wohnstandort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Sellin zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3999 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2859.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Sellin

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um bemerkenswerte 10.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Sellin weiterhin ein gefragter Standort ist, auch wenn es kürzlich einen leichten Rückgang gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wertstabile Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Sellin zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Sellin eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Sellin, ein charmantes Ostseebad auf der Insel Rügen, liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Diese malerische Gemeinde beheimatet etwa 2.500 Einwohner und bietet eine Kombination aus Naturbelassenheit und gemütlichem Küstenflair. Mit der Postleitzahl 18586 erstreckt sich Sellin entlang der Halbinsel Mönchgut-Granitz. Es zieht insbesondere junge Paare und Berufstätige an, die sich nach einer Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Ostsee sehnen.

Wo liegt Sellin und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Sellin liegt idyllisch an der Ostseeküste zwischen den Städten Binz und Göhren auf Rügen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B196, welche die Verbindung zu anderen Orten auf Rügen und zum Festland gewährleistet. Obwohl es keinen direkten Bahnanschluss gibt, ist der nächstgelegene Bahnhof in Binz leicht mit dem Bus zu erreichen. Von dort aus bestehen Verbindungen nach Stralsund und weiter ins deutsche Schienennetz. Für Reisende ist der nächstgelegene Flughafen in Rostock, etwa zwei Stunden entfernt. Der Ort ist dennoch besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die ein ruhigeres Leben bevorzugen.

Was macht Sellin besonders?

In Sellin erwartet dich eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Die Seebrücke Sellin, das Wahrzeichen der Gemeinde, zieht Touristen und Einheimische gleichermaßen an und bietet einen traumhaften Blick auf die Ostsee. Sellin ist mit seinen Strandpromenaden und dem feinen Sandstrand ideal für entspannte Tage am Meer. Naturfreunde können den Biosphärenreservat Südost-Rügen erkunden, das zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Im Ortskern und entlang der Wilhelmstraße locken kleine Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte. Kulturell Interessierte schätzen das Amphitheater im nahegelegenen Granitzwald, das regelmäßig Veranstaltungen bietet. Trotz seiner beschaulichen Größe überzeugt Sellin durch seine qualitativ hochwertige Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot, das ideal zu einem stressfreien Leben am Meer passt.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Sellin bietet verschiedene Wohnbereiche, die sich je nach Lebensstil und Vorlieben unterscheiden. Zu den besonders gefragten Vierteln gehören:

• Wilhelmstraße: Eine der Hauptverkehrsadern von Sellin, gesäumt mit charmanten Bäderarchitektur-Villen, die modernen Komfort mit historischem Charme verbinden. Ideal für diejenigen, die die geschäftige Atmosphäre und die Nähe zur Seebrücke suchen.
• Altstadt: Hier findest du kleinere, gemütliche Wohnhäuser, die durch ihre ruhige Lage und Nähe zur Natur bestechen. Perfekt für Wohnungsinteressierte, die Ruhe und Gemeinschaft erleben möchten.
• Strandnähe: Exklusive Lage direkt am Meer, die eine einzigartige Küstenatmosphäre bietet. Ideal für Käufer, die den Meerblick aus erster Hand erleben möchten.

Diese Stadtteile bieten eine ausgezeichnete Lage mit näherer Anbindung an Supermärkte, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen. Die angenehme Umgebung macht das tägliche Leben in Sellin zu einem naturnahen Genuss.

Fazit: Sellin für Wohnungskäufer

Sellin ist ein reizvolles Ziel für potenzielle Wohnungskäufer, die das Leben in einer Meeresgemeinde mit direkter Nähe zur Ostsee und einer hervorragenden Lebensqualität kombinieren möchten. Die verschiedenen Wohngebiete in Sellin bieten Optionen für alle Lebensstile, von der ruhigen Altstadt bis zum pulsierenden Herz der Wilhelmstraße. Mit seiner einzigartigen Kombination aus Natur, Kultur und einem entspannten Küstenlebensstil stellt Sellin eine erstklassige Wahl für Wohnungskäufer dar, die eine attraktive langfristige Investition am Meer suchen.