12 Wohnungen kaufen in Baabe (18586), Vorpommern-Rügen

Wohnung kaufen in Baabe

Wohnungsmarkt in Baabe: Daten und Fakten im Überblick

Baabe, eine malerische Gemeinde an der Ostsee, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Baabe

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baabe in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baabe als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baabe zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3809 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2941.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baabe

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigt eine geringe Abnahme, mit einem Preisrückgang von -0.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.0% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baabe eine stabile Entwicklung zeigt, obwohl kurzfristige Schwankungen zu beachten sind. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine beliebte Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baabe zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baabe eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Baabe ist eine idyllische Gemeinde auf der Ostseeinsel Rügen im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18586 und einer überschaubaren Einwohnerzahl gehört Baabe zu den ländlichen Gegenden. Die Lage auf Rügen zieht vor allem Natur- und Strandliebhaber an, die Ruhe und Erholung in maritimer Umgebung suchen. Für junge Berufstätige und Paare, die den Alltagstrubel gegen eine naturnahe Lebensweise tauschen möchten, bietet eine Eigentumswohnung in Baabe die ideale Heimat.

Wo liegt Baabe und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Das charmante Baabe liegt an der südöstlichen Küste von Rügen, einer der bekanntesten Urlaubsinseln Deutschlands. Dank der Nähe zu Sellin und Binz ist die Gegend ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Mit dem Bus und der historischen Rügenschen BäderBahn „Rasender Roland“ sind die umliegenden Orte gut erreichbar, obwohl es keine direkte Anbindung an Autobahnen oder große Flughäfen gibt. Pendler müssen mit längeren Fahrzeiten rechnen, wobei die Ruhe und Naturnähe von Baabe dies mehr als ausgleichen.

Was macht Baabe besonders?

Baabe besticht durch seine einmalige Lage zwischen Ostsee und Boddengewässern. Das Ostseebad bietet mit seinem feinsandigen Strand und der malerischen Strandpromenade reizvolle Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie die Baaber Kirche oder die klassischen Fischräuchereien laden zum Erkunden ein. Durch die Nähe zu Naturparks und Radwegen wird Aktivurlaubern viel geboten. Wer eine Wohnung sucht, wird besonders die ruhige Umgebung und die Möglichkeit zur direkten Strand- und Naturnähe schätzen. Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet dennoch eine ordentliche Infrastruktur mit Supermärkten und Restaurants.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Baabe ist für seine kompakte Struktur bekannt, die keine klassischen Stadtteile sondern eher verschiedene Wohngebiete hervorbringt. Besonders das Zentrum und die Nähe zur Strandpromenade gelten als begehrt. Hier haben Wohnungskäufer die Gelegenheit, in traditionellen Häusern oder modernen Wohnungen zu investieren, die meist fußläufig zum Strand und zu allen wichtigen Einrichtungen liegen. Der ländliche Charakter des Hafengebiets zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Baabe spricht vor allem junge Paare und Singles an, die ein harmonisches, ruhiges Leben inmitten der natürlichen Schönheit von Rügen bevorzugen.

Fazit: Baabe für Wohnungskäufer

Baabe bietet eine ruhige, naturnahe Alternative zu den hektischen Stadtzentren, die viele Vorteile für Wohnungskäufer bereithält. Mit der natürlichen Schönheit der Ostsee, den nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten und einer eingeschworenen Gemeinde ist Baabe ideal für junge Berufstätige, die ein ökologisches und gelassenes Lebensumfeld suchen. Trotz der eingeschränkten Verkehrsverbindungen überwiegt der hohe Freizeitwert und die Lebensqualität, die Baabe zu bieten hat.