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Wohnung kaufen in Darmstadt

Der Markt für Wohnungen in Darmstadt: Daten und Fakten im Überblick

Darmstadt, eine lebendige Gemeinde im Herzen von Hessen, bietet einen ansprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Eigentumswohnung sind. Hier ist, was du wissen solltest:

• Zimmeranzahl: In Darmstadt findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 61 - 103 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Darmstadt stammen aus dem Zeitraum von 1950 - 1984, was zu einer Vielfalt an Baustilen führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Darmstadt

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Darmstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Stadt wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Darmstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Darmstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4638 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4886.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Darmstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 22.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Darmstadt eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Darmstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Darmstadt eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Darmstadt, eine lebendige Großstadt im Bundesland Hessen, liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Mit den Postleitzahlen 64283 bis 64297 und einer Einwohnerzahl von rund 160.000 Menschen stellt Darmstadt eine dynamische Mischung aus Wissenschaft, Kultur und moderner Architektur dar. Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main ist die Stadt ideal für junge Berufstätige und Paare, die das urbane Leben mit einer soliden Infrastruktur kombinieren möchten.

Wo liegt Darmstadt und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Darmstadt liegt etwa 30 km südlich von Frankfurt am Main und ist hervorragend in die regionale und überregionale Verkehrsinfrastruktur eingebettet. Die S-Bahn-Linie S3 bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, während die Bahnverbindungen nach Heidelberg und Mannheim regelmäßig pendeln. Für Autofahrer ist die Stadt über die Autobahnen A5 und A67 ausgezeichnet erreichbar, was schnelle Reisen in andere Teile Deutschlands ermöglicht.

Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur etwa 20 Minuten entfernt, was Darmstadt zu einem idealen Standort für Vielflieger macht. Mit einem umfangreichen Bus- und Straßenbahnnetz innerhalb der Stadt wird Mobilität erleichtert und Pendeln stressfrei gestaltet.

Was macht Darmstadt besonders?

Darmstadt ist bekannt als "Wissenschaftsstadt" dank der Vielzahl an Forschungseinrichtungen und der renommierten Technischen Universität. Das kulturelle Leben floriert durch Museen wie das Hessische Landesmuseum und das Kunsthalle Darmstadt. Für Erholung im Freien eignen sich der weitläufige Rosenhöhe-Park und der Woog, ein beliebter See inmitten der Stadt. Einkaufsfreunde können in der Darmstädter Innenstadt mit ihrer Mischung aus großen Einkaufszentren und kleinen Boutiquen ein vielseitiges Einkaufsvergnügen erleben.

Die Gastronomieszene bietet von traditionellen deutschen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants eine breite Auswahl – ideal für Paare und Singles, die Vielfalt schätzen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Darmstadt bietet eine Vielzahl von Stadtteilen, die sich für unterschiedliche Geschmäcker und Lebensstile eignen. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Innenstadt: Bietet Urbanität pur mit modernen Apartments, spannendem Nachtleben und einer engen Verbindung zur Geschichte der Stadt – ideal für junge Berufstätige, die mitten im Geschehen sein möchten.
• Bessungen: Ein historisches Viertel mit charmanten Altbauwohnungen und viel Grün – perfekt für diejenigen, die den kulturellen Aspekt und Ruhe schätzen, aber nicht weit von der Innenstadt entfernt sein möchten.
• Arheilgen: Bietet eine ruhige Umgebung mit vielen Einfamilienhäusern und Parks – eine ideale Wahl für Paare, die in einer entspannten Umgebung leben und trotzdem schnell zur Arbeit pendeln möchten.
• Kranichstein: Bekannt für erschwingliche Wohnungen und seine Vielfalt – eine gute Option für junge Käufer, die ein preiswertes Eigenheim in der Stadt suchen.

Fazit: Darmstadt für Wohnungskäufer

Mit ihrem ausgeprägten kulturellen und akademischen Profil sowie den hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Darmstadt eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die ein Zuhause in einem lebendigen, innovativen Umfeld suchen. Die Kombination von historischen Stadtvierteln und modernen Entwicklungen bietet eine Vielzahl von Optionen, passend zu verschiedenen Lebensstilen. Ob man mitten im Stadttrubel wohnen möchte oder einen ruhigeren Lebensstil bevorzugt – Darmstadt hält für jeden passende Angebote bereit und ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu frankfurter Metropolcharme.