2 Wohnungen kaufen in Winzer (94577), Deggendorf

Wohnung kaufen in Winzer

Der Markt für Wohnungen in Winzer: Daten und Fakten im Überblick

Winzer, eine charmante Gemeinde im malerischen Donautal, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Winzer

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Winzer in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Winzer als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Winzer zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2194 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2014.

Vergiss nicht, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Winzer

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.

Dieser geringe Rückgang könnte darauf hinweisen, dass sich die Marktbedingungen stabilisieren. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine aufstrebende Region mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Winzer zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Winzer eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Winzer ist eine charmante Kleinstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf mit der Postleitzahl 94577. Die Stadt hat etwa 4.000 Einwohner und bietet eine idyllische Umgebung mit ländlichem Charakter, ideal für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung in einer ruhigeren Umgebung suchen. Winzer kombiniert die Nähe zur Natur mit einer soliden Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Wohnungskäufer macht, die Ruhe und Erholung suchen.

Wo liegt Winzer und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Winzer liegt im Herzen von Ostbayern, etwa 13 Kilometer südwestlich von Deggendorf und nicht weit entfernt von der Donau. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Passau und Regensburg, was für Pendler vorteilhaft ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen gewährleisten den Anschluss an nahe gelegene größere Städte, obwohl die ländliche Lage von Winzer bedeutet, dass ein Auto oft bevorzugt wird. Die schöne Umgebung mit Wäldern und Hügeln bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Erholung in der Natur.

Was macht Winzer besonders?

Das Leben in Winzer zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein freundliches Gemeinschaftsgefühl aus. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne mit historischem Flair und diversen Veranstaltungen das ganze Jahr über. Neben erholsamen Naturerlebnissen, wie Wanderwegen im nahegelegenen Bayerischen Wald, gibt es mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die ein aktives Sozialleben unterstützen. Supermärkte und lokale Geschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung, während gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen einladen. Die ruhige Atmosphäre macht Winzer zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Gemeinde Winzer selbst ist klein und überschaubar, wodurch nicht viele abgegrenzte Stadtteile existieren. Stattdessen können Wohnungskäufer zwischen Zentrumsnähe und den etwas ländlicheren, aber ruhigeren Außenbereichen wählen. Das Ortszentrum bietet leichten Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen und ist ideal für diejenigen, die eine aktive Teilhabe am gesellschaftlichen Leben der Gemeinde wünschen. Die Außenbereiche sind begehrt bei jungen Familien und Paaren, die die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Beide Optionen bieten Wohnen in einer freundlichen und offenen Gemeinschaft, die sich durch einen starken Zusammenhalt auszeichnet.

Fazit: Winzer für Wohnungskäufer

Winzer ist eine gute Wahl für Wohnungskäufer, die eine Kombination aus Naturverbundenheit und Gemeinschaftsgefühl suchen. Die Nähe zu Deggendorf und den großen Autobahnen sorgt für eine gute Erreichbarkeit, während die ländliche Umgebung eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Die Mischung aus Tradition, Gastfreundschaft und Naherholung macht Winzer besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die von der Stadt in eine eigene Eigentumswohnung umziehen möchten.