2 Wohnungen kaufen in Wertingen (86637), Dillingen an der Donau

Wohnung kaufen in Wertingen

Der Markt für Wohnungen in Wertingen: Daten und Fakten im Überblick

Wertingen, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen dynamischen Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Wertingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Wertingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wertingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wertingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3259 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3173.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Wertingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 12.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends können darauf hindeuten, dass der Immobilienmarkt in Wertingen stabile Entwicklungen zeigt, jedoch auch eine kleine Korrektur in der jüngsten Zeit erlebt hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wertingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wertingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Wertingen ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Dillingen an der Donau, im schönen Bundesland Bayern. Die Stadt liegt in der Region Schwaben und bietet ihren knapp 9.000 Einwohnern (Stand 2024) eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend. Mit der Postleitzahl 86637 ist Wertingen besonders für Wohnungskäufer interessant, die sich eine gemütliche, aber funktionale Infrastruktur wünschen.

Wo liegt Wertingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Wertingen befindet sich malerisch eingebettet etwa 20 Kilometer nordwestlich von Augsburg und bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Pendler. Die Verbindung zu den umliegenden Städten erfolgt über die gut ausgebauten Bundesstraßen, die die Stadt mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbinden. Zudem ist der Augsburger Hauptbahnhof in cirka 25 Minuten zu erreichen und ermöglicht bequeme Bahnreisen in viele Süddeutsche Zentren.

Zwar gibt es keine direkte Autobahnanbindung, jedoch halten regelmäßige Buslinien zwischen Wertingen und den Nachbargemeinden. Durch die landschaftliche Umgebung mit Wäldern und Feldern eignet sich die Gegend ebenfalls für Freizeitaktivitäten im Freien, was die Attraktivität für naturverbundene Käufer erhöht.

Was macht Wertingen besonders?

Wertingen vereint den Charme einer bayerischen Kleinstadt mit nützlichen Alltagsannehmlichkeiten. Die historische Altstadt bietet eine Reihe von ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés, während Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und der Jugendtreff abwechslungsreiche Optionen für die Freizeitgestaltung bieten. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig im Schloss Wertingen sowie in der Stadthalle statt, wodurch Kulturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten kommen.

Den Bildungsbereich decken Schulen wie die Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium in Lauingen ab. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere Supermärkte und Einzelhändler in kurzer Distanz. Diese Vielfalt und die angenehme Atmosphäre machen Wertingen zu einer begehrten Region für junge Berufstätige und Familien.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Wertingen verfügt über mehrere interessante Wohngebiete, die unterschiedliche Lebensstile bedienen. Besonders ansprechend für Wohnungskäufer sind:

• Wertingen-Zentrum: Mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Cafés bietet das Zentrum urbane Vorzüge im ländlichen Umfeld – ideal für junge Berufstätige, die das Stadtleben lieben.
• Gottmannshofen: Ein ruhigerer Stadtteil mit einer ländlichen Atmosphäre, der großzügige Grundstücke und viel Platz zum Atmen bietet. Vor allem für Familien, die Raum für Kinder wünschen, ein attraktiver Ort.
• Hirblingen: Entspanntes Wohnen mit Nähe zur Natur, bietet eine hervorragende Anbindung zu den Fahrradrouten und Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Dank der vielfältigen Wohnmöglichkeiten in den Stadtteilen und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen ist Wertingen sowohl für Urbanisten als auch für Naturliebhaber interessant.

Fazit: Wertingen für Wohnungskäufer

Wertingen bietet eine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guten Verkehrsanbindungen und naturnahem Leben – ein idealer Ort für junge Wohnungskäufer auf der Suche nach einer gelassenen Lebensweise mit Nähe zu städtischen Zentren wie Augsburg. Für diejenigen, die Wert auf Lebensqualität legen, verspricht dieser charmante Ort eine hervorragende Balance zwischen Tradition und Moderne. Kaufwillige finden hier nicht nur günstige Eigentumsmöglichkeiten, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und eine friedliche Umgebung.