1 Wohnung kaufen in Tann (84367), Rottal-Inn
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Wohnung kaufen in Tann
Der Markt für Wohnungen in Tann: Daten und Fakten im Überblick
Tann, eine aufstrebende Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Tann
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Tann in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tann als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Tann zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2506 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2093.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Tann
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 3.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.7%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 1.2% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Tann ein starker Markt für die Wertsteigerung von Immobilien war. Für Käufer könnte dies auf eine gute langfristige Investitionsmöglichkeit hinweisen, daher ist es wichtig, deine persönlichen finanziellen Ziele zu berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tann zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Tann eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Die idyllische Gemeinde Tann liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist mit der Postleitzahl 84367 ausgestattet. Mit etwa 4.000 Einwohnern zählt Tann zu einer Landstadt. Diese Region in Bayern ist für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt. Tann bietet eine reizvolle Kombination aus dörflichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ideal für junge Paare und Berufstätige, die von der Miete in die Eigentumswohnung umziehen möchten.
Wo liegt Tann und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Tann liegt in der idyllischen bayerischen Landschaft, etwa 20 Kilometer von der größeren Stadt Simbach am Inn entfernt. Die Verbindung zu größeren Städten wie Passau oder München erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in erster Linie durch Busverbindungen vertreten. Der nächstgelegene große Bahnhof befindet sich in Simbach, von wo aus Verbindungen nach München und anderen städtischen Zentren bestehen.
Naturliebhaber werden die Nähe zu Wäldern und Wiesen schätzen, die zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen einladen. Trotz der eher ländlichen Lage ist die Anbindung an notwendige Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut gewährleistet.
Was macht Tann besonders?
Tann besticht durch seinen dörflichen Charakter und die Herzlichkeit der Bewohner. Das ländliche Umfeld bietet Möglichkeiten für ein ruhiges und naturnahes Leben. Freizeitaktivitäten kommen in Tann nicht zu kurz: Der Ort verfügt über Sporteinrichtungen und ein reges Vereinsleben. Für einen gemütlichen Abend stehen einige lokale Gasthäuser zur Auswahl.
Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht es den Bewohnern, auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, und regelmäßige Markttage ergänzen das Angebot an lokalen und frischen Produkten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
In Tann selbst gibt es keine klassischen Stadtteile wie in größeren Städten, aber die unterschiedlichen Ortsteile bieten jeweils ihre eigenen Vorzüge. Beliebte Wohnlagen umfassen:
- Ortszentrum: Hier sind ältere, charmante Wohnhäuser sowie einige modernisierte Objekte zu finden. Die Nähe zu Geschäften und Einrichtungen macht diesen Bereich besonders attraktiv für Paare und junge Berufspendler.
- Randlagen: Diese bieten großzügige Grundstücke mit großem Garten, was besonders für Naturbegeisterte oder all jene von Interesse ist, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
Die gesamte Gegend ist geprägt von einer sicheren und friedlichen Wohnatmosphäre, die junge Käufer anspricht, die ihren ersten Schritt auf dem Immobilienmarkt machen möchten.
Fazit: Tann für Wohnungskäufer
Tann bietet eine reizvolle Option für all jene, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Zentren verzichten zu wollen. Die Mischung aus natürlicher Umgebung, solider Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht es zu einem attraktiven Ort für den Kauf einer Eigentumswohnung. Junge Paare und Berufstätige, die nach einem Einstieg in das Eigenheim suchen, finden hier eine ideal ausbalancierte Lebensqualität und die Möglichkeit zu einem stabilen Immobilieninvestment.