Wohnung kaufen in Eggenfelden
Der Markt für Eigentumswohnungen in Eggenfelden: Daten und Fakten im Überblick
Eggenfelden, eine lebendige Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:
- Anzahl der Zimmer: In Eggenfelden findest du eine gute Auswahl an 2 - 5 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 65 - 120 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Eggenfelden stammen aus dem Zeitraum von 1982 - 1992, was zu einem interessanten Mix aus modernem und klassischem Design führt.
Preise für Eigentumswohnungen in Eggenfelden
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Eggenfelden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eggenfelden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Eggenfelden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2690 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2748.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Eggenfelden
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 2.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eggenfelden eine stabile Entwicklung zeigt, obwohl es kurzfristige Preisschwankungen geben kann. Käufer sollten dies in ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eggenfelden zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Eggenfelden eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Eggenfelden ist eine charmante Mittelstadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Region Bayern. Mit der Postleitzahl 84307 und rund 14.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ideale Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und städtischem Komfort. Für junge Berufstätige und Paare, die aus der Mietspirale ausbrechen und eine Eigentumswohnung erwerben möchten, stellt Eggenfelden eine attraktive Option dar.
Wo liegt Eggenfelden und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Eggenfelden liegt in Niederbayern, südlich von Straubing und nordöstlich von München, etwa 130 Kilometer entfernt. Die Stadt ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Eggenfelden bietet Zugverbindungen in Richtung Landshut und München, was ideal für Pendler ist, die in diese Städte fahren möchten. Zudem sorgen Busverbindungen innerhalb der Region für Mobilität, auch ohne Auto. Die Nähe zur B388 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und damit an größere Städte wie Passau und Regensburg.
Was macht Eggenfelden besonders?
Die Stadt Eggenfelden beeindruckt durch ihre vernünftige Mischung aus kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Zu den kulturellen Highlights zählt das Theater An Der Rott, das ein abwechslungsreiches Programm mit Theaterstücken und Konzerten bietet. Für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der Stadtpark und die malerische Landschaft der Umgebung an. Einkaufszentren und Supermärkte sind leicht erreichbar, was das Einkaufen bequem macht. Restaurants, Cafés und traditionelle Wirtshäuser bieten kulinarische Vielfalt und laden zum Entspannen ein.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Eggenfelden verfügt über mehrere attraktive Stadtteile, die sich für Käufer von Eigentumswohnungen anbieten. Im Stadtzentrum findest du eine gute Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, ideal für alle, die städtisches Leben mit kurzem Arbeitsweg suchen. Das nahegelegene Wiesenweg bietet jüngeren Bewohnern ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, während sich das Gebiet um den Altmühlbach durch romantische Uferpromenaden auszeichnet, die perfekt für Spaziergänge sind. Jede dieser Wohnlagen bringt ihre einzigartigen Vorteile mit sich, sei es die Nähe zu Einkaufsgelegenheiten oder die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung.
Fazit: Eggenfelden für Wohnungskäufer
Eggenfelden ist eine ausgezeichnete Wahl für all diejenigen, die eine Eigentumswohnung in einer gut angebundenen Stadt mit hoher Lebensqualität suchen. Die Kombination aus kulturellen Annehmlichkeiten, umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und einer starken regionalen Integration sorgt dafür, dass du hier sowohl urbanen Komfort als auch die Ruhe des ländlichen Lebens genießen kannst. Dies macht Eggenfelden zu einem attraktiven Standort für junge Berufstätige, die einen guten Kompromiss zwischen Arbeitsweg und Lebensqualität suchen.