1 Wohnung kaufen in Odelzhausen (85235), Dachau

Wohnung kaufen in Odelzhausen

Wohnungsmarkt in Odelzhausen: Daten und Fakten im Überblick

Odelzhausen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Odelzhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Odelzhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Odelzhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Odelzhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3802 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4745.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Odelzhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -0.4% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte ein positives Wachstum mit einem Preisanstieg von +3.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Odelzhausen stabil bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Odelzhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Odelzhausen eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?

Odelzhausen ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, gelegen in der idyllischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 85235 und einer Einwohnerzahl von rund 5.000 Menschen ist Odelzhausen eine Kleinstadt, die Ruhe und ländliche Schönheit bietet – ideal für junge Berufstätige und Paare, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen.

Wo liegt Odelzhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Odelzhausen liegt verkehrsgünstig zwischen München und Augsburg und bietet bequeme Anbindungen für Pendler. Von der Autobahn A8 aus sind beide Städte in etwa 30-40 Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine schnelle Verbindung zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Während Odelzhausen nicht über einen eigenen Bahnhof verfügt, ist der nächste Bahnhof in Petershausen gut erreichbar, wodurch man unkompliziert auf die bayerische S-Bahn und Regionalbahnen zugreifen kann. Die Nähe zu den Großstädten ermöglicht den Einwohnern von Odelzhausen, die städtischen Annehmlichkeiten zu nutzen und dennoch die Vorzüge einer kleineren Gemeinde zu genießen.

Was macht Odelzhausen besonders?

Odelzhausen besticht durch seinen dörflichen Charme verbunden mit modernen Lebensbedingungen. Die vielfältige Landschaft mit ihren Hügeln und Wäldern bietet viel Raum für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte ist das historische Schloss Odelzhausen ein Highlight, das mit seinen kulturellen Veranstaltungen das Gemeindeleben bereichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind in Odelzhausen präsent, was die Gemeinde lebendig und einladend macht. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zu den Seen und Erholungsgebieten der Umgebung, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Odelzhausen selbst ist eher kompakt, jedoch gehören zu der Gemeinde mehrere Ortsteile und Weiler, die unterschiedliche Wohnstile bieten. In Odelzhausen zentriert sich das Leben rund um das historische Schloss und die Hauptstraße, wo viele öffentliche Einrichtungen und das soziale Leben der Gemeinde zu finden sind. Hier finden sich moderne Eigentumswohnungen in urbaner Lage. Die umliegenden Orte, wie beispielsweise Höfa, bieten hingegen mehr ländliche Ruhe und größere Grundstücke, ideal für Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause im Grünen legen. Jeder Teil der Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Fazit: Odelzhausen für Wohnungskäufer

Odelzhausen ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die eine strategische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe schätzen. Die gute Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, gepaart mit der charmanten Umgebung und einem lebendigen Gemeindeleben, machen Odelzhausen (85235) zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Ob modernes Wohnen im Zentrum oder ein ruhiger Rückzugsort im Umland – für junge Paare und Berufstätige, die eine Eigentumswohnung suchen, bietet die Gemeinde zahlreiche Vorteile. Odelzhausen kombiniert die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Bayerns.