Wohnungen kaufen in Oberaurach (97514), Haßberge

Wohnung kaufen in Oberaurach

Der Markt für Eigentumswohnungen in Oberaurach: Daten und Fakten im Überblick

Oberaurach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Oberaurach

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Oberaurach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Oberaurach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Oberaurach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1438 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1789.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Oberaurach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -6.5% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt entwickelte sich leicht rückläufig, mit einem Preisrückgang von -0.8%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.5% gesunken.

Dieser Abwärtstrend könnte für Käufer sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Es ist ratsam, diese Faktoren in deine Kaufentscheidung einzubeziehen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Oberaurach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Oberaurach eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Oberaurach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Haßberge im Bundesland Bayern, bietet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an städtische Zentren. Mit der Postleitzahl 97514 und etwa 4.000 Einwohnern zählt Oberaurach zu den typisch bayerischen Landstädten. Hier findest du ländliche Idylle, die vor allem für junge Paare und Berufstätige, die ein ruhiges Umfeld suchen, attraktiv ist.

Wo liegt Oberaurach und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Oberaurach liegt im malerischen Steigerwald, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Diese landschaftlich reizvolle Lage macht es ideal für Naturliebhaber. Obwohl Oberaurach ländlich gelegen ist, bietet es dennoch gute Verbindungen zu größeren Städten wie Bamberg und Haßfurt, die sich in etwa 30 Minuten Autofahrt bequem erreichen lassen. Für Berufspendler gibt es Anbindungen an die A70, die umfassende Verbindungen innerhalb Frankens ermöglichen. So hast du das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu urbanen Zentren.

Was macht Oberaurach besonders?

Oberaurach zeichnet sich durch seine Kombination aus ländlichem Charme und Gemeinschaftsgefühl aus, was es für viele Wohnungskäufer anziehend macht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren im Steigerwald. Kulturliebhaber kommen durch lokale Feste und Veranstaltungen auf ihre Kosten, während regelmäßige Märkte regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Im Ort gibt es einige kleinere Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten verfügbar sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Oberaurach besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren einzigartigen Charakter haben. Besonders herausstechend ist:

• Trossenfurt-Tretzendorf: Ein beschaulicher Ortsteil mit modernen Wohnmöglichkeiten und landwirtschaftlichem Ambiente. Junge Paare und Berufstätige fühlen sich hier besonders wohl, dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Naturpfaden.
• Fatschenbrunn: Bekannt für seine traditionellen Fachwerkhäuser und das aktive Gemeindeleben. Ideal für diejenigen, die Gemeinschaft schätzen und sich an familiären Traditionen orientieren.

Jeder Ortsteil von Oberaurach bietet dir die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an größere städtische Infrastruktur zu leben.

Fazit: Oberaurach für Wohnungskäufer

Oberaurach besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage, kombiniert mit solider Infrastruktur und Gemeinschaftsgefühl. Für Wohnungskäufer, die an einem ländlichen Leben mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten interessiert sind, bietet die Gemeinde eine hervorragende Möglichkeit. Naturliebhaber und Pendler profitieren gleichermaßen von den Freizeit- und Verkehrsanbindungen, während die historischen Ortsteile besonderen Charme versprühen.