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Wohnung kaufen in Neu-Ulm

Wohnungsmarkt in Neu-Ulm: Daten und Fakten im Überblick

Neu-Ulm, eine dynamische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Neu-Ulm findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 55 - 88 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Neu-Ulm stammen aus dem Zeitraum von 1964 - 1996, was eine interessante Mischung aus verschiedenen Baustilen bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Neu-Ulm

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Neu-Ulm in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neu-Ulm als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Neu-Ulm zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4027 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3761.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Neu-Ulm

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 8.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neu-Ulm sich stabil entwickelt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neu-Ulm zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Neu-Ulm eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Neu-Ulm ist eine lebendige kreisfreie Mittelstadt im bayrischen Regierungsbezirk Schwaben, direkt an der Grenze zu Baden-Württemberg und in unmittelbarer Nähe zur Großstadt Ulm. Mit den Postleitzahlen 89231 und 89233 und einer Einwohnerzahl von etwa 58.000 bietet Neu-Ulm die perfekte Mischung aus städtischem Leben und bayerischer Gemütlichkeit – ideal für junge Berufstätige und Paare, die urbane Annehmlichkeiten schätzen.

Wo liegt Neu-Ulm und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Neu-Ulm liegt strategisch günstig direkt am Ufer der Donau und grenzt an Ulm. Die Stadt überzeugt mit ihrer sehr guten Verkehrsanbindung. Mit dem Hauptbahnhof in Ulm und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien in der Region sind schnelle Verbindungen in umliegende Städte gewährleistet. In nur wenigen Minuten bist du in der Innenstadt von Ulm, was Pendeln ohne Hektik ermöglicht.

Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A7 und A8, die zügige Verbindungen in Richtung München und Stuttgart ermöglichen. Für internationale Flüge ist der Flughafen Stuttgart in etwa einer Stunde erreichbar.

Was macht Neu-Ulm besonders?

Die Stadt Neu-Ulm kombiniert das Flair von bayerischem Charme mit moderner Stadtentwicklung. Der Wöhrsee in unmittelbarer Nähe bietet wundervolle Erholungsmöglichkeiten und wird sowohl zum Spazierengehen als auch für diverse Sportaktivitäten genutzt. Die Glacis-Galerie, ein modernes Shopping-Center, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Alltagsbedarf bis zu exklusiven Marken.

Für kulturelle Liebhaber ist das Edwin-Scharff-Museum ein Muss, das Vielfalt von Kunst und Kultur bietet. Restaurants und Cafés in der Innenstadt laden zum Verweilen ein und verleihen Neu-Ulm ein besonders lebendiges Flair. Die Nähe zum Universitätsstandort in Ulm macht die Stadt ideal für junge Akademiker.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Neu-Ulm bietet eine Vielfalt an Stadtteilen, die unterschiedlichen Lebensstilen gerecht werden. Besonders attraktive Stadtteile für Wohnungskäufer sind:

• Offenhausen: Ein zentrumsnahes Gebiet, das durch seine urbanen Wohnmöglichkeiten und die Nähe zu Schulen und Arbeitsplätzen punktet. Ideal für junge Berufstätige, die von exzellenter Anbindung und guter Nahversorgung profitieren wollen.
• Pfuhl: Ein grüner und ruhiger Vorort, der besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt ist. Zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt sind Pluspunkte dieses Stadtteils.
• Reutti: Ein malerischer Ortsteil, bekannt für seine dörfliche Struktur und landschaftlichen Reize. Perfekt für alle, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen, jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten wollen.

Insgesamt bieten die Stadtteile von Neu-Ulm eine ausgewogene Palette an Wohnmöglichkeiten und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln vernetzt, was die Stadt für junge Berufstätige und Familien gleichermaßen attraktiv macht.

Fazit: Neu-Ulm für Wohnungskäufer

Neu-Ulm ist eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die modernes städtisches Leben mit bayerischer Tradition kombinieren möchten. Die Stadt besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, vielfältige kulturelle und Freizeiteinrichtungen sowie eine lebendige Gastronomie- und Shopping-Szene. Mit seinen unterschiedlichen Stadtteilen bietet Neu-Ulm idealen Wohnraum für verschiedene Lebensstile und Ansprüche. Wer auf der Suche nach einer Wohnung mit dynamischer Umgebung und hoher Lebensqualität ist, wird hier fündig.