18 Wohnungen kaufen in Grassau, Traunstein

Wohnung kaufen in Grassau

Der Markt für Wohnungen in Grassau: Daten und Fakten im Überblick

Grassau, eine charmante Gemeinde im malerischen Chiemgau, bietet einen aufstrebenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grassau findest du eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen haben typischerweise eine Größe von 63 - 80 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grassau stammen aus dem Zeitraum von 1980 - 2019, was für eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Wohnstil sorgt.

Preise für Eigentumswohnungen in Grassau

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Grassau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, informierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Wohnungen genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grassau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grassau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4525 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €4927.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Grassau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 10.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grassau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grassau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grassau eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Grassau, eine charmante Gemeinde im Landkreis Traunstein, liegt in der Region Bayern. Die malerische Gegend mit der Postleitzahl 83224 hat knapp über 6.000 Einwohner und besticht durch ihre idyllische Lage zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen – ideal für Naturfreunde und Wohnungssuchende, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen.

Wo liegt Grassau und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Grassau befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich des Chiemsees und ist gut über die Bundesstraße 305 zu erreichen. Zwar gibt es keine direkte Anbindung zu Autobahnen oder eine eigene Bahnstation, jedoch bieten die nahegelegenen Städte Prien am Chiemsee und Traunstein Bahnverbindungen nach München und Salzburg an, was Pendler mit etwas mehr Zeitaufwand in Kauf nehmen müssen. Die Busverbindungen sind gut ausgebaut, sodass du die umliegenden Orte bequem erreichst. Die Nähe zur Natur ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten in malerischer Umgebung.

Was macht Grassau besonders?

Grassau besticht durch seine landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl im Sommer als auch im Winter. Besonders der Golfplatz Achental ist ein Highlight für Golfliebhaber. Die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen erlaubt zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben, was den Gemeinschaftssinn stärkt.

Kulturell bietet Grassau regelmäßige Veranstaltungen und Konzerte, und im Ort findest du Geschäfte, Restaurants sowie Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Supermärkte und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls gut zugänglich.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Grassau selbst ist eine überschaubare Gemeinde, die keine strikte Aufteilung in Stadtteile wie in größeren Städten aufweist. Als Wohnungskäufer profitierst du von einer angenehmen Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohnanlagen. Sehr attraktive Wohnlagen findest du in den Bereichen rund um das Ortszentrum, das durch eine gute Infrastruktur überzeugt.

Für Naturliebhaber bieten sich die Randgebiete mit viel Grün und direktem Zugang zur Natur an, die besonders bei Singles und Paaren ohne Kinder beliebt sind, die die Ruhe und Gelassenheit der Umgebung schätzen.

Fazit: Grassau für Wohnungskäufer

Grassau bietet eine besondere Lebensqualität für diejenigen, die der urbanen Hektik entfliehen und in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Auch wenn die Verkehrsanbindungen nicht dem Standard größerer Städte entsprechen, gleicht die Nähe zur Natur und die Verfügbarkeit von Freizeit- und Erholungsangeboten dies aus. Junge Berufstätige und Paare finden in Grassau eine ruhige Umgebung, die ideale Bedingungen für den Erwerb einer Eigentumswohnung bietet und perfekte Voraussetzungen, um dem stressigen Alltag zu entkommen.