Wohnung kaufen in Gerolfingen
Der Markt für Wohnungen in Gerolfingen: Daten und Fakten im Überblick
Gerolfingen, eine malerische Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Gerolfingen
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gerolfingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerolfingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gerolfingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3016 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1659.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Gerolfingen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.5% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.2%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerolfingen eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerolfingen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gerolfingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Gerolfingen ist eine malerische Kleinstadt im Bezirk Ansbach im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken. Mit der Postleitzahl 91726 und einer Einwohnerzahl unter 2.000 handelt es sich um eine ruhige und naturnahe Gemeinde. Dank der ländlichen Idylle und der Nähe zur Hesselberg-Region bietet sie den idealen Rückzugsort für junge Berufstätige und Paare, die dem hektischen Großstadtleben entfliehen möchten.
Wo liegt Gerolfingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Gerolfingen befindet sich in Nordbayern, westlich der Metropolregion Nürnberg, in der Nähe der Städte Ansbach und Dinkelsbühl. Mit dem Auto erreicht man Nürnberg in etwa 90 Minuten und Ansbach in rund 45 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel existieren, wenn auch die Verbindungen weniger frequent als in städtischen Gebieten sind. Für Berufspendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, ist ein Fahrzeug vorteilhaft. Die Nähe zur Natur, einschließlich Hügeln und Waldgebieten des Hesselbergs, bietet reizvolle Aussichten und Freizeitmöglichkeiten im Freien.
Was macht Gerolfingen besonders?
Gerolfingen ist vor allem wegen seiner Landschaft und Ruhe attraktiv. Der Hesselberg, eine der höchsten Erhebungen Mittelfrankens, bietet Aussichtsmöglichkeiten und Wanderwege, die besonders Naturliebhaber ansprechen. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Festen und enger Nachbarschaft, sodass ein harmonisches und gemeinschaftsorientiertes Leben möglich ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nachbarschaft, größere Besorgungen werden oft in den umliegenden Städten wie Dinkelsbühl oder Ansbach erledigt. Die ruhige Lage mit der Natur vor der Haustür bietet einen angenehmen Ausgleich zur Arbeitswelt.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Gerolfingen selbst ist recht kompakt, sodass es keine klar abgegrenzten Stadtteile wie in größeren Städten gibt. Stattdessen bietet die gesamte Gemeinde ein einheitliches ländliches Flair. Für Wohnungskäufer, die besonderen Wert auf Ruhe und Naturverbundenheit legen, ist Gerolfingen ideal. Die Immobilien hier haben oft große Gärten und sind in traditionellen Baustilen gehalten, was perfekt für junge Paare ist, die ein gemütliches Zuhause suchen und sich in die dörfliche Gemeinschaft einfügen möchten.
Fazit: Gerolfingen für Wohnungskäufer
Gerolfingen eignet sich hervorragend für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen und in einer naturnahen Umgebung ihr Eigenheim erwerben möchten. Die ruhige Lebensweise in Kombination mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in der Natur macht die kleine Gemeinde besonders attraktiv. Für junge Berufstätige und Paare, die eine Eigentumswohnung oder ein Haus als langfristige Investition suchen, bietet Gerolfingen eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu den Städten Ansbach und Dinkelsbühl ermöglicht zudem einen flexiblen Lebensstil mit kurzen Wegen zu städtischen Annehmlichkeiten.