92 Wohnungen kaufen in Freising (alle Postleitzahlen), Freising

Der Markt für Wohnungen in Freising: Daten und Fakten im Überblick

Freising, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Freising findest du eine gute Auswahl an 1 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Wohnflächen von 47 - 74 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Freising stammen aus dem Zeitraum von 1977 - 1996, was eine interessante Mischung aus modernem und traditionellem Stil bietet.

Preise für Eigentumswohnungen in Freising

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Freising in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Freising als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Freising zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €5560 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5815.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Freising

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um -14.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von -5.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.1% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Freising derzeit eine Korrektur erlebt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit darstellen, in eine attraktive Gemeinde zu investieren, bevor sich die Preise stabilisieren oder wieder ansteigen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Freising eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Freising, eine charmante Kleinstadt in der bayerischen Region Oberbayern, liegt nur etwa 25 Kilometer nördlich von München. Mit den Postleitzahlen 85354 und 85356 bietet Freising eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, ideal für junge Berufstätige und Paare. Die Stadt zählt rund 50.000 Einwohner und vereint urbanes Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

Wo liegt Freising und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Freising liegt in günstiger Nähe zu München und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Dank der S-Bahn-Linie S1 hast du eine direkte Verbindung nach München und benötigst etwa 45 Minuten ins Münchner Zentrum. Auch der Flughafen München ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet internationalen Reisenden eine schnelle Erreichbarkeit.

Zudem ist Freising gut an das regionale Autobahnnetz angebunden, etwa über die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass du bequem und stressfrei pendeln kannst und die zahlreichen beruflichen und kulturellen Möglichkeiten in der Umgebung nutzen kannst.

Was macht Freising besonders?

Freising ist bekannt für seine historische Altstadt mit gemütlichen Gassen und beeindruckender Architektur. Das Wahrzeichen der Stadt ist der prunkvolle Freisinger Dom, der über der Stadt thront. Zudem bietet das Diözesanmuseum eine interessante Sammlung kirchlicher Kunstwerke.

Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Der Freisinger Wochenmarkt im Zentrum ist besonders beliebt und bietet frische regionale Produkte an. Naturnahe Erholung findest du in den Isarauen, einem weitläufigen Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Bildungsangebote sind zahlreich vorhanden, darunter verschiedene Schulen und Möglichkeiten zur Erwachsenenbildung.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Freising besticht durch seine verschiedenen Stadtteile, die je nach Lebensstil unterschiedliche Vorzüge bieten. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Neustift: Ein ruhiger Stadtteil mit viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre, ideal für Berufspendler, die in München arbeiten, aber in einer kleineren Stadt leben möchten.
• Lerchenfeld: Hier findest du eine lebendige Mischung aus modernen Wohnungen und traditionellen Einfamilienhäusern. Die Nähe zu Geschäften und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für junge Paare.
• Altstadt Freising: Die historische Mitte bietet zahlreiche kulturelle Aktivitäten, traditionelle bayerische Architektur und eine lebendige Gemeinschaft, perfekt für alle, die mitten im Geschehen sein möchten.

Alle Stadtteile bieten eine solide Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr, was sie zur ersten Wahl für Wohnungskäufer macht.

Fazit: Freising für Wohnungskäufer

Freising ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einer komfortablen, gut angebundenen Lage in der Nähe von München sind. Die Stadt bietet eine gesunde Mischung aus historischer Kultur, grünen Erholungsräumen und einer hervorragenden Infrastruktur. Junge Berufstätige und Paare werden die Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen, während die vielfältigen Wohnmöglichkeiten den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Freising vereint städtische Dynamik mit der Ruhe einer kleineren Stadt, was es zu einem attraktiven Wohnort im Münchener Umland macht.