2 Wohnungen kaufen in Fraunberg (85447), Erding

Wohnung kaufen in Fraunberg

Der Markt für Wohnungen in Fraunberg: Daten und Fakten im Überblick

Fraunberg, eine beschauliche Gemeinde im Oberbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Fraunberg

Beim Kauf einer Wohnung in Fraunberg ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Fraunberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Fraunberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3649 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3628.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Fraunberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -5.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass trotz eines langfristigen Rückgangs in den letzten fünf Jahren, die Nachfrage nach Wohnungen in Fraunberg gestiegen ist. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, ein gutes Angebot in einer wachsenden Region zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Fraunberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Fraunberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Fraunberg ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Sie liegt eingebettet in die wunderschöne Natur Bayerns und bietet den Charme eines ländlichen Lebens. Mit der Postleitzahl 85447 und weniger als 5.000 Einwohnern zählt Fraunberg zu den Landstädten. Die Gemeinde bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Käufer ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne allzu weit von urbanen Zentren entfernt zu sein.

Wo liegt Fraunberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Fraunberg liegt im Herzen Bayerns, nur etwa 50 Kilometer nordöstlich von München entfernt. Die infrastrukturellen Verbindungen sind für eine ländliche Region gut ausgeprägt. Der Flughafen München ist mit dem Auto in nur circa 30 Minuten zu erreichen. Zudem bieten die umliegenden Bahnhöfe, wie der in Berglern oder Erding, eine Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund, wodurch ein Pendeln in die urbanen Zentren möglich wird.

Die Nähe zu den Autobahnen A92 und A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München. So kannst du bequem das städtische Arbeitsleben mit einem ruhigen Wohnort in der Natur verbinden.

Was macht Fraunberg besonders?

Fraunberg entzückt durch seine landschaftliche Schönheit und eine friedliche, familienfreundliche Atmosphäre. Die bayerische Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber, die die Nähe zur Landwirtschaft und offenen Landschaften schätzen. Rad- und Wanderwege schlängeln sich durch die malerische Umgebung und bieten Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

Für Familien gibt es zahlreiche Kinderbetreuungsangebote und Grundschulen in der Nähe, während auch aktive Gemeinschaftslebn mit lokalen Vereinen und Jahreshighlights wie das traditionelle Volksfest anziehend sind. Die Gemeinde unterhält eine ausgewogene Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf ausreichen. Darüber hinaus befindet sich in Erding das beliebte Therme Erding, ein Erlebnisbad und Wellnessparadies, das sich hervorragend für Ausflüge eignet.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Fraunberg besteht aus mehreren Ortschaften, die jeweils ihren eigenen Charme ausstrahlen.

• Fraunberg Dorf: Der Hauptort der Gemeinde mit einer engen Dorfgemeinschaft und solidarischem Charakter, ideal für Ruhesuchende und Naturfreunde.
• Reithofen: Unweit von der Kreisstadt Erding, bietet es eine attraktive Lage für Pendler, die sich nach ländlicher Ruhe sehnen und trotzdem schnell den Anschluss an städtische Annehmlichkeiten erreichen möchten.
• Tittenkofen: Bekannt für seine ländliche Idylle und ruhigeren Wohnmöglichkeiten, bietet es großflächige Grundstücke und harmonische Nachbarschaften.

Jeder dieser Ortsteile offeriert viel Freiraum und Erholung in einer eher ländlichen Region, während du dennoch von vergleichsweise kurzen Fahrzeiten zu arbeits- und freizeitbezogenen Zielen profitierst.

Fazit: Fraunberg für Wohnungskäufer

Fraunberg stellt einen reizvollen Standort für Wohnungskäufer dar, die den Wunsch nach Rückzug in eine natürliche und ländliche Umgebung mit einer akzeptablen Nähe zu städtischen Zentren wie München verbinden möchten. Die Verkehrsanbindungen sowie Sehenswürdigkeiten in Erding und Umgebung stärken die Attraktivität der Gemeinde. Du profitierst von der Lebensqualität, die Fraunberg als ruhigen, naturverbundenen Ort bieten kann, kombiniert mit den Vorteilen der Nähe zu einer wirtschaftsstarken Region. Jeder Ortsteil bietet seine individuellen Vorzüge, wobei die Gemeinschaft und Nähe zur Natur stets im Vordergrund stehen.