5 Wohnungen kaufen in Collenberg, Miltenberg

Wohnung kaufen in Collenberg

Der Markt für Wohnungen in Collenberg: Daten und Fakten im Überblick

Collenberg, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Collenberg

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Collenberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Collenberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Collenberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1548 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2210.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Collenberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 9.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Collenberg eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Collenberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Collenberg eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Collenberg ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Miltenberg, Bayern, mit den Postleitzahlen 97896 und 97903. Mit etwa 2.400 Einwohnern (Stand 2024) bietet die Landstadt eine ruhige und idyllische Umgebung. Sie ist ideal für junge Berufstätige und Paare, die nach einem friedlichen Rückzugsort suchen, der dennoch nicht zu weit von größeren Städten entfernt ist.

Wo liegt Collenberg und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Collenberg liegt im Unterfranken, einem wunderschönen Teil Nordbayerns. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen zwischen den Höhenzügen des Spessarts und des Odenwalds. Eine direkte Anbindung an große Autobahnen fehlt, jedoch erreichst du die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Landstraßen. Trotz der ländlichen Lage sind Städte wie Aschaffenburg und Würzburg über die Bundesstraße B469 in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Ein weiterer Vorteil für Flugreisende ist die Nähe zu den Flughäfen Frankfurt am Main und Nürnberg, beide etwa zwei Stunden Fahrt entfernt. Bahnverbindungen gibt es vom nahen Miltenberg, was den Pendelverkehr erleichtert.

Was macht Collenberg besonders?

Collenberg bietet ein entspanntes Leben in ländlicher Umgebung, angereichert mit der reichen fränkischen Geschichte und Tradition. Die Nähe zur Natur ist ideal für Outdoor-Fans - du findest zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die herrliche Landschaft führen. Der Main fließt in direkter Nähe und bietet Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren. Bei den sozialen Aktivitäten und der Gemeinschaft steht vor allem das jährliche Kulturfest hoch im Kurs, was die Einbindung in die lokale Gemeinschaft verstärkt.

Für die täglichen Bedürfnisse gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten und traditionelle Gasthäuser, die typisch bayerische Küche bieten. Die Region hat zudem mehrere bekannte Weingüter, was den Weinkenner besonders freuen wird.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Collenberg als kleine Gemeinde weist keine klar definierten Stadtteile auf, aber die Nachbarschaften bieten dir verschiedene Wohnoptionen:

• Kirchzell: Dieser Bereich ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung und eignet sich hervorragend für Naturfreunde oder Personen, die abgeschiedener wohnen möchten.
• Reistenhausen: Zentral gelegen und bietet einfacheren Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten. Ideal für junge Paare oder Singles, die eine Kombination aus Nähe zu Natur und Gemeindeaktivitäten suchen.
• Fechenbach: Ein Kultur- und Freizeitbezirk, der durch regelmäßige Veranstaltungen ein beliebter Treffpunkt ist. Besonders bei solchen, die eine aktive Rolle in der Dorfgemeinschaft suchen, geschätzt.

Fazit: Collenberg für Wohnungskäufer

Collenberg bietet einen reizvollen Wohnsitz für all jene, die sich eine Auszeit vom hektischen Großstadtleben wünschen, ohne völlig von urbanen Annehmlichkeiten abgeschnitten zu sein. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer starken Gemeinschaft und traditionellen Events, macht das Leben hier besonders lebenswert. Es ist die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Erreichbarkeit, die Collenberg für junge Wohnungskäufer attraktiv macht, die sowohl Ruhe als auch ein gewisses Maß an Verbindung zum Umland suchen.