3 Wohnungen kaufen in Beratzhausen (93176), Regensburg

Wohnung kaufen in Beratzhausen

Der Markt für Wohnungen in Beratzhausen: Daten und Fakten im Überblick

Beratzhausen, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.

Preise für Eigentumswohnungen in Beratzhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Beratzhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Beratzhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Beratzhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2751 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2292.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Beratzhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -0.7% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -3.3%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um +0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Beratzhausen derzeit einige Schwankungen erlebt. Käufer sollten dies bei ihren Überlegungen berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Beratzhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis März 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Beratzhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Beratzhausen, eine hübsche kleine Kleinstadt im Landkreis Regensburg, liegt in Bayern und vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Mit der Postleitzahl 93176 und einer Einwohnerzahl von etwa 5.800 (Stand 2023) bietet Beratzhausen eine Ruheoase für Berufstätige und Paare, die einerseits die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, andererseits aber auch die Infrastruktur der Nähe zu größeren Städten schätzen.

Wo liegt Beratzhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Geografisch zwischen Regensburg und Nürnberg gelegen, erfreut sich Beratzhausen einer optimalen Lage für Pendler. Mit dem Auto erreichst du Regensburg in etwa 30 Minuten und Nürnberg in rund einer Stunde, was ideal für Berufspendler ist. Die Bahnanbindung durch die Regionalbahn von Beratzhausen in Richtung Regensburg sorgt für eine bequeme und stressfreie Fahrt in die Stadt. Zudem ist Beratzhausen über die A3 hervorragend an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die umgebende Landschaft bietet zudem wunderschöne Natur mit einem Fluss (der Schwarzen Laber) und mehreren Wanderrouten.

Was macht Beratzhausen besonders?

Beratzhausen sticht durch seinen besonderen Charme aus historischen Gebäuden und einer gut erhaltenen Altstadt hervor. Die kulturelle Vielfalt bietet dir das gut erhaltene kulturelle Erbe mit Sehenswürdigkeiten wie der Kirche St. Peter und Paul. Trotz seiner Größe bietet der Ort Sporthallen, verschiedene Vereine und Wanderwege für Aktivurlauber und Naturfreunde.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Beratzhausen Supermärkte und kleinere Geschäfte. Die örtliche Gastronomie liefert dir eine Auswahl bayerischer und internationaler Küche – perfekter Ausgangspunkt für kulinarische Entdeckungen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Beratzhausen bietet eine Auswahl an lebendigen, aber ruhigen Wohnlagen. Besonders beliebt bei Wohnungskäufern sind:

• Altstadt: Hier genießt du den historischen Charme. Engere Straßen, historische Gebäude und der gut erhaltene Stadtkern machen den Reiz aus. Ideal für dich, wenn du das pulsierende Zentrum der Kleinstadt schätzt.
• Oberpfraundorf: Ein dörflicher Außenbereich mit ruhigem Charakter, perfekt für Naturliebhaber, die zugleich die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt schätzen.
• Kemnathen: Ein grüner Stadtteil, der sowohl für Familien attraktiv ist, die naturnah wohnen wollen, aber auch für Paare, die einen Rückzugsort abseits des Zentrums suchen.

Diese Stadtteile bieten organisiert die Ruhe und Friedlichkeit des Landlebens und dennoch eine praktische Nähe zu den Verkehrsanbindungen nach Regensburg und Nürnberg.

Fazit: Beratzhausen für Wohnungskäufer

Beratzhausen bietet durch seine Nähe zu Regensburg und der Autobahnanbindung eine spannende Option für Wohnungskäufer, die das ländliche Umfeld mit urbaner Anbindung schätzen. Die Architektur, das historische Erbe und die praktischen Wohnlagen machen Beratzhausen besonders attraktiv für junge Paare und Pendler. Dank der Nähe zu Freizeitangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet es eine gute Lebensqualität für alle, die sich ihr erstes domizil im Herzen Bayerns sichern möchten.