11 Wohnungen kaufen in Baar-Ebenhausen, Pfaffenhofen an der Ilm

Wohnung kaufen in Baar-Ebenhausen

Der Markt für Wohnungen in Baar-Ebenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Baar-Ebenhausen, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Baar-Ebenhausen findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Wohnungen verfügen typischerweise über Größen von 51 - 75 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Baar-Ebenhausen zeigen eine interessante Mischung, mit den meisten Baujahren zwischen 1961 - 2009.

Preise für Eigentumswohnungen in Baar-Ebenhausen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baar-Ebenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Baar-Ebenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Baar-Ebenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3478 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3573.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Baar-Ebenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um -2.1% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs leicht, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baar-Ebenhausen eine leichte Stabilisierung zeigt, die für Käufer von Wohnungen Chancen bieten könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baar-Ebenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Baar-Ebenhausen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Baar-Ebenhausen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern. Diese Kleinstadt mit der Postleitzahl 85107 bietet eine wunderbare Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit etwa 5.000 Einwohnern ist sie ideal für junge Berufstätige und Paare, die den Kauf einer Eigentumswohnung in Betracht ziehen, um dem Trubel der Großstadt zu entkommen und ein solides Investment zu tätigen.

Wo liegt Baar-Ebenhausen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Baar-Ebenhausen liegt im Herzen Bayerns, südlich von Ingolstadt. Die Nähe zur Stadt Ingolstadt macht es für Pendler attraktiv, da sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar ist. Auch München und Augsburg sind mit der Bahn und über die Autobahnen A9 und B13 erreichbar, sodass urbanes Leben nur einen Katzensprung entfernt ist.

Obwohl Baar-Ebenhausen ländlich geprägt ist, sorgt die vorhandene Bahnanbindung für eine geordnete und leichte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Dies ist ein besonderer Vorteil für Berufstätige, die eine stressfreie Pendelstrecke wünschen und gleichzeitig die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen.

Was macht Baar-Ebenhausen besonders?

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen bietet viel Lebensqualität für junge Berufstätige, die eine Eigentumswohnung suchen. Die Lage am Fluss und die umliegenden Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren oder Picknicken ein. Hier findest du eine überschaubare Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie einige lokale Restaurants, die die bayerische Lebensart widerspiegeln.

Baar-Ebenhausen ist auch bekannt für seine lebendige Vereinskultur, die es dir leicht macht, neue Kontakte zu knüpfen und sich zu integrieren. Die Lage nahe Ingolstadt ermöglicht es, von kulturellen Angeboten dieser größeren Stadt zu profitieren, sei es Theater, Kinos oder zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen besteht aus den Ortsteilen Baar, Ebenhausen und Ebenhausen-Werk, die jeweils einzigartige Wohnmöglichkeiten bieten:

• Baar: Dieser Ortsteil besticht durch seine historischen Gebäude und die Nähe zur Natur. Ideal für Käufer, die Wert auf traditionelle bayerische Architektur legen und eine ruhige Umgebung bevorzugen.
• Ebenhausen: Hier findet man moderne Wohnungen, die besonders bei jungen Berufstätigen beliebt sind. Die vorhandene Infrastruktur, darunter Schulen und Kitas, machen es auch für Paare geeignet, die langfristig planen.
• Ebenhausen-Werk: Dieser Stadtteil bietet eine gute Anbindung an Verkehr und Arbeitsplätze in nahegelegenen Städten – perfect für Pendler, die von einer ausgewogenen Kombination aus Arbeit und freier Zeit profitieren möchten.

Die kurzen Wege zu Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen machen diese Ortsteile besonders für junge Käufer attraktiv. Mit der festen Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten ist das tägliche Leben in Baar-Ebenhausen sehr komfortabel und stressfrei.

Fazit: Baar-Ebenhausen für Wohnungskäufer

Baar-Ebenhausen ist eine ausgezeichnete Wahl für Wohnungskäufer, die urbanen Komfort und ländliche Idylle vereinen möchten. Die Nähe zu Ingolstadt bietet Vorteile für Berufspendler, während die ruhige Umgebung die Lebensqualität erhöht. Mit überschaubaren Lebenshaltungskosten und der Möglichkeit, eine Eigentumswohnung in einer verkehrsgünstigen Lage zu erwerben, überzeugt Baar-Ebenhausen durch eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität und Annehmlichkeiten.