Wohnungen kaufen in Aiterhofen (94330), Straubing-Bogen

Wohnung kaufen in Aiterhofen

Wohnungsmarkt Aiterhofen: Daten und Fakten im Überblick

Aiterhofen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Aiterhofen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Aiterhofen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Aiterhofen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Aiterhofen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3201 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2118.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Aiterhofen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 1.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Aiterhofen eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer stabilen Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Aiterhofen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Aiterhofen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Aiterhofen ist eine charmante Landgemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und liegt in der malerischen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 94330 und einer beschaulichen Bevölkerungszahl von circa 3.700 Bewohnern bietet Aiterhofen einen ruhigen, ländlichen Lebensstil. Die Gemeinde ist besonders geeignet für junge Berufstätige, die dem Trubel der städtischen Hektik entfliehen und in einer wohnlichen Umgebung Fuß fassen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Wo liegt Aiterhofen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Aiterhofen liegt südöstlich von Straubing, nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet damit eine ausgezeichnete Anbindung an diese größere Stadt. Regelmäßige Busverbindungen machen Aiterhofen auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B20 ermöglicht es insbesondere Pendlern, schnell in angrenzende Städte im Dreieck Landshut, Deggendorf und Regensburg zu gelangen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Bahnhof Straubing, welcher schnelle Zugverbindungen nach Regensburg und München bietet. Naturliebhaber werden die weitläufigen Felder und Grünflächen in der Umgebung von Aiterhofen schätzen.

Was macht Aiterhofen besonders?

Das Leben in Aiterhofen ist vom bäuerlichen Ursprung geprägt und strahlt daher eine besondere Ruhe und einen dörflichen Charme aus. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und gemütliche Gaststätten, die bayerische Spezialitäten anbieten. Kulturinteressierte werden das Heimatmuseum zu schätzen wissen, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Schließlich profitieren die Bewohner von einem aktiven Gemeindeleben mit zahlreichen Vereinen und Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Miteinander fördern.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Aiterhofen als eine kompakte ländliche Gemeinde bekannt ist, gibt es einige sehr attraktive Wohnlagen:

• Ortsteil Kirchmatting: Mit seiner ruhigen Lage und den offenen Flächen ist Kirchmatting ideal für Familien und Paare, die Wert auf Naturverbundenheit legen.
• Ortsteil Göttersdorf: Bietet eine beschauliche Wohnatmosphäre mit nahem Zugang zu landwirtschaftlichen Flächen – perfekt für Naturliebhaber und alle, die das Landleben schätzen.
• Zentrale Aiterhofen: Hier sind die wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde schnell erreichbar, was vor allem für junge Berufstätige, die eine gute Erreichbarkeit ihrer Arbeitsstätte bevorzugen, von Vorteil ist.

Diese Ortsteile bieten eine friedliche Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zur Natur sowie die gemeinschaftliche Kultur Aiterhofens geprägt ist.

Fazit: Aiterhofen für Wohnungskäufer

Aiterhofen bietet Wohnungskäufern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels inmitten einer reizvollen ländlichen Umgebung. Die verkehrstechnische Nähe zu Straubing kombiniert mit der idyllischen Lage macht es zum idealen Standort für junge Berufstätige, die Wohnkomfort und naturnahe Lebensqualität suchen. Die Gemeinde besticht durch ihre traditionelle bayrische Kultur, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung nach einem hektischen Arbeitstag zu entspannen. Alles in allem stellt Aiterhofen eine ausgezeichnete Option für Käufertypen dar, die eine Eigentumswohnung in Niederbayern in Betracht ziehen – perfekt für ein Zuhause im Grünen mit urbanem Zugang.