20 Wohnungen kaufen in Salem, Bodenseekreis

Wohnung kaufen in Salem

Der Markt für Wohnungen in Salem: Daten und Fakten im Überblick

Salem, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung sind. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Salem findest du eine gute Auswahl an 2 - 3 Zimmer Wohnungen, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 59 - 87 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Salem stammen aus dem Zeitraum von 1982 - 2017, was zu einer modernen und attraktiven Wohnatmosphäre führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Salem

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Salem in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Salem als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Salem zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3706 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3847.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Salem

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 11.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Salem eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Salem zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Salem eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Salem, eine gepflegte Gemeinde im malerischen Bodenseekreis von Baden-Württemberg, verbindet dörfliches Leben mit landschaftlicher Schönheit. Mit der Postleitzahl 88682 und rund 11.500 Einwohnern zählt Salem als Kleinstadt. Die Gemeinde ist insbesondere für ihre landschaftliche Umgebung beliebt und bietet Ruhe und Beschaulichkeit – optimal für junge Berufsanfänger und Paare, die als Wohnungskäufer eine erholsame Umgebung mit Anbindung an nahegelegene urbane Zentren suchen.

Wo liegt Salem und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Salem liegt reizvoll im Süden Deutschlands, umgeben von Hügeln und Wäldern und in direkter Nähe zum idyllischen Bodensee. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den Bahnhof in Salem, der eine gute Verbindung zur Städte Friedrichshafen und Überlingen bietet. Mit der Regionalbahn ist Friedrichshafen in weniger als 30 Minuten erreichbar, was ideal für Berufspendler ist. Auch die Autobahn A96 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet Anschluss nach München.

Für Flugreisen ist der Flughafen Friedrichshafen nahegelegen, der in etwa 25 Minuten erreichbar ist und somit eine praktische Option für Vielflieger darstellt.

Was macht Salem besonders?

Salem ist bekannt für seine malerische Landschaft und gemütliche Atmosphäre. Die Gemeinde bietet dir zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Zum Beispiel das weitbekannte Schloss Salem mit seiner eindrucksvollen Architektur und den umliegenden Parkanlagen – ein Highlight für Kulturliebhaber.

Zudem ist die Nähe zum Bodensee ein großer Pluspunkt, der viele Wassersportmöglichkeiten und Erholung in der Natur bietet. Das Bildungsangebot in Salem umfasst Einrichtungen wie die Bodensee-Schule – optimal für junge Familien in Planung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Überlingen und Friedrichshafen.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Eine Vielzahl an charmanten Ortsteilen macht Salem attraktiv für Wohnungskäufer:

• Salem-Mimmenhausen: Der zentrale Ortsteil bietet ein gemütliches Dorfflair und eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – ideal für junge Paare, die eine Wohnung im Grünen bevorzugen.
• Salem-Neufrach: Ein ruhiges Wohnviertel, das naturnahes Wohnen ermöglicht und dennoch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet. Perfekt geeignet für Pendler, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
• Salem-Oberstenweiler: Hier lockt die Nähe zum Wald und Wanderwege, eine Wohnoase für Naturliebhaber und alle, die viel Raum in der Natur schätzen.

Alle Stadtteile bieten eine entspannte Wohnumgebung mit der Zugänglichkeit zur Natur und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Fazit: Salem für Wohnungskäufer

Salem ist eine attraktive Wahl für Wohnungskäufer, die Erholung im Grünen mit der Nähe zum Bodensee kombinieren möchten. Besonders die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Friedrichshafen stellen bedeutende Vorteile dar.

Mit seiner Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und ausreichenden Freizeit- und Kulturoptionen bietet Salem eine hervorragende Wohnqualität und überzeugt als ein idealer Standort für moderne Wohnungskäufer, die auf der Suche nach einer friedlichen Umgebung sind.