17 Wohnungen kaufen in Gerlingen, Ludwigsburg

Wohnung kaufen in Gerlingen

Wohnungsmarkt Gerlingen: Daten und Fakten im Überblick

Gerlingen, eine charmante Gemeinde in Baden-Württemberg, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen. Dies solltest du wissen:

• Anzahl der Zimmer: In Gerlingen findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Wohnungen, die die häufigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 74 - 111 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gerlingen stammen aus den Jahren 1966 - 1995, was zu einem klassischen Stil führt.

Preise für Eigentumswohnungen in Gerlingen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Gerlingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerlingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gerlingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4898 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €5429.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Gerlingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um -0.3% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerlingen stabil bleibt und potenziellen Käufern Chancen bietet. Für Käufer könnte dies ein guter Zeitpunkt sein, in eine sich entwickelnde Gemeinde mit wertsteigerndem Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerlingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gerlingen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Gerlingen, eine attraktive mittelgroße Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, liegt in der dynamischen Region Baden-Württemberg. Mit seinen etwa 19.000 Einwohnern bietet Gerlingen eine charmante Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Es hat die Postleitzahl 70839 und ist für diejenigen ideal, die nach einer Eigentumswohnung in einer gut erschlossenen und dennoch entspannten Umgebung suchen.

Wo liegt Gerlingen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gerlingen liegt malerisch am Fuße des Strohgäu und ist nur etwa 10 Kilometer von Stuttgart entfernt, was die Attraktivität des Ortes besonders für Pendler unterstreicht. Mit der Stadtbahnlinie U6 gelangt man direkt ins Zentrum von Stuttgart – ein unschätzbarer Vorteil für junge Berufstätige, die eine Verbindung zu den urbanen Zentren schätzen. Die Nähe zur Bundesstraße B295 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz, und der Stuttgarter Flughafen ist in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Die grüne Umgebung mit dem Leonberger Wald bietet hervorragende Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Was macht Gerlingen besonders?

In Gerlingen treffen Tradition und Moderne aufeinander. Die historische Innenstadt mit ihren gemütlichen Fachwerkhäusern und kleinen Cafés und Restaurants verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Kulturbegeisterte kommen im Stadtmuseum und bei Veranstaltungen im Bürgerhaus auf ihre Kosten. Für den alltäglichen Komfort stehen Supermärkte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Freizeitangebote wie das Hallenbad Gerlingen und verschiedene Sportvereine bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Die Nähe zu Naturgebieten lädt zu Ausflügen ins Grüne ein und fördert einen ausgeglichenen Lebensstil.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Gerlingen bietet unterschiedliche Stadtteile, die je nach Lebensstil und Vorlieben attraktiv sind. Besonders interessant für Wohnungskäufer sind:

• Glemstal: Bekannt für seine ruhige Wohnlage und schöne Natur. Ideal für Paare und Singles, die die Nähe zu Grünflächen und Ruhe suchen.
• Stadtmitte: Dieser zentrale Bereich kombiniert städtisches Flair mit historischem Charme und kurze Wege zu Geschäften, Cafés und öffentlichem Nahverkehr – perfekt für junge Berufstätige und Paare.
• Hofberg: Ein überwiegend aus Einfamilienhäusern bestehendes Viertel, das dennoch einige moderne Wohnanlagen bietet und somit Familien sowie jungen Käufern viel Potenzial bietet.

Diese Stadtteile bieten eine Vielzahl an Eigentumswohnungen, die durch die gute Infrastruktur und den einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv für kaufinteressierte Singles und Paare sind.

Fazit: Gerlingen für Wohnungskäufer

Gerlingen bietet eine hervorragende Qualität des Lebens für all jene, die eine Eigentumswohnung in einer strategisch gut gelegenen, aber ruhigeren Umgebung suchen. Die Mischung aus hervorragender Anbindung an Stuttgart, einem reichen kulturellen und Freizeitangebot sowie angenehmem Wohnklima macht Gerlingen besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare. Auch das vielfältige Wohnangebot und die Nähe zu Grünflächen machen diese Gemeinde zu einer idealen Wahl für alle, die die Vorzüge eines wohnlichen Umfelds in der Nähe der Großstadt schätzen.