18 Häuser kaufen in Kahla, Saale-Holzland-Kreis

Haus kaufen in Kahla

Der Markt für Häuser in Kahla: Daten und Fakten im Überblick

Kahla, eine charmante Gemeinde in Thüringen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Kahla findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 110 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Kahla stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Kahla

Wenn du den Kauf eines Hauses in Kahla in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kahla als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Kahla zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1780 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1620 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Kahla

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 18.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt blieb stabil, mit einem leichten Rückgang von -0.1%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.9% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kahla eine positive Entwicklung zeigt, was für Käufer eine interessante Gelegenheit darstellen könnte.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kahla zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Kahla eine gute Stadt für Hauskäufer?

Kahla, eine idyllische Landstadt im Saale-Holzland-Kreis im Bundesland Thüringen, bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren. Mit der Postleitzahl 07768 und einer Bevölkerungszahl von rund 6.500 Einwohnern ist Kahla eine Kleinstadt, die für Hauskäufer, insbesondere Familien, viele Vorteile bereithält.

Wo liegt Kahla und wie ist die Verkehrsanbindung?

Kahla liegt malerisch im Tal der Saale, umgeben von bewaldeten Hügeln und der Nähe zur bekannten Leuchtenburg. Dank direkter Anbindung an die B88 bist du schnell in Jena, einer lebhaften Universitätsstadt, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist. Diese ausgezeichnete Lage erlaubt es Berufspendlern, innerhalb von etwa 25 Minuten die Vorteile einer Großstadt zu erreichen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung wohnen.

Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen, die Kahla mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der Bahnhof Kahla bietet zudem Zugverbindungen, die ideal für Reisende sind, und der Flughafen Leipzig-Halle ist in etwa anderthalb Stunden mit dem Auto zu erreichen.

Was macht Kahla lebenswert?

Kahla ist besonders für seine historische Porzellanfabrik bekannt, die über die Landesgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf genießt. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt mit traditioneller Architektur sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Leuchtenburg, die regelmäßig Besucher anzieht. Familien kommen in Kahla auf ihre Kosten, denn die Stadt bietet eine gute Auswahl an Kindergärten und Grundschulen. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den wunderschönen Wanderwegen entlang der Saale, macht Kahla zum perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Zudem sorgen lokale Geschäfte und Supermärkte in der Innenstadt dafür, dass du alles für den täglichen Bedarf bequem erreichen kannst, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Kahla bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngebiete, die ideal für Hauskäufer sind:

• Altstadt: Der historische Kern von Kahla, geprägt durch Fachwerkhäuser und enge Gassen. Die Nähe zu Geschäften, Schulen und Sehenswürdigkeiten macht sie ideal für Familien, die einen städtischeren Lebensstil bevorzugen.
• Burgau: Ein ruhiges Wohnviertel am Fuße der Leuchtenburg mit großzügigen Grundstücken und Gärten. Besonders geeignet für Familien, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
• Oberkahlbach: Ein neues, sich entwickelndes Gebiet mit moderner Infrastruktur und Neubauten, das besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt ist.

Alle Stadtteile von Kahla zeichnen sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bieten eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Mischung aus historischen und modernen Wohnoptionen gibt dir die Freiheit, den Wohnstil zu wählen, der am besten zu dir passt.

Fazit: Kahla für Hauskäufer

Kahla vereint die Vorteile einer familiären Kleinstadtatmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an größere städtische Zentren. Mit ihren zahlreichen Bildungseinrichtungen, der Nähe zur Natur und einem reichen kulturellen Erbe ist Kahla besonders für Familien ein idealer Ort, um sich niederzulassen. Die ruhige Umgebung und die bezahlbaren Immobilienangebote machen Kahla zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer, die ein harmonisches und sicheres Lebensumfeld suchen. Die Stadt bietet all das, was man für ein entspanntes Leben im Grünen braucht, ohne auf den Komfort nahegelegener Städte wie Jena verzichten zu müssen. Hier kannst du dein neues Zuhause finden und langfristig eine stabile, lebenswerte Basis für deine Familie schaffen.