21 Häuser kaufen in Marienberg (09496), Erzgebirgskreis

Haus kaufen in Marienberg

Der Markt für Häuser in Marienberg: Daten und Fakten im Überblick

Marienberg, eine malerische Gemeinde im Erzgebirge, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Marienberg findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 88 - 276 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Marienberg stammen aus einem breiten Spektrum, mit den meisten Baujahren zwischen 1868 - 2026.

Preise für Hauskäufe in Marienberg

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marienberg in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marienberg als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marienberg zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1249 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1203 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Marienberg

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 19.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marienberg eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerung zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marienberg zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marienberg eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marienberg ist eine historische Kleinstadt im Erzgebirgskreis, in der sächsischen Region. Mit der Postleitzahl 09496 und rund 14.000 Einwohnern bietet Marienberg eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Dank seiner malerischen Landschaft und der harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne ist Marienberg besonders attraktiv für Familien, die nach einem gemütlichen und sicheren Zuhause suchen.

Wo liegt Marienberg und wie ist die Verkehrsanbindung?

Marienberg liegt malerisch im Erzgebirge, etwa 30 km südlich von Chemnitz und 60 km nordwestlich von Dresden. Die Stadt ist über die Bundesstraßen B171 und B174 gut erreichbar. Diese Verbindungen machen es einfach, größere Städte in der Umgebung zu erreichen, wobei Chemnitz in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nahe gelegene Bahnhof in Flöha bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz.

Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist Marienberg ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.

Was macht Marienberg lebenswert?

Marienberg besticht durch seinen gut erhaltenen historischen Stadtkern, der von der architektonischen Schönheit der Renaissance geprägt ist. Die markante Marienkirche, sowie das Zschopauer Tor und das Bergmagazin, verleihen der Stadt ihren einzigartigen Charme. Für kulturelle Begeisterte bietet das Stadt- und Bergbaumuseum spannende Einblicke in die Geschichte der Region.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsgebiete, darunter den Markt Marienberg, der mit seinen Cafés und kleineren Geschäften zum Verweilen einlädt. Familien profitieren von einer soliden Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sichern eine komfortable Nahversorgung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Marienberg gliedert sich in mehrere Ortsteile, die jeweils ihren besonderen Reiz haben:

• Rübenau: Ein ruhiger Stadtteil, ideal für Familien, die die Nähe zur Natur und großzügige Gartenflächen schätzen.
• Pobershau: Bekannt für seine landschaftliche Schönheit und ideal für naturverbundene Menschen. Hier finden sich viele Möglichkeiten zum Wandern und Entspannen.
• Lauterbach: Ein traditioneller und ruhiger Stadtteil mit einer Gemeinschaft, die lokale Feste und Märkte pflegt. Besonders beliebt bei Familien, die Wert auf ein aktives Dorfleben legen.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine sichere und freundliche Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist. Der Zugang zu Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen Marienberg zu einem attraktiven Standort für den Immobilienkauf.

Fazit: Marienberg für Hauskäufer

Marienberg überzeugt als wohnfreundliche Kleinstadt mit einem historischen Charme und einer naturnahen Lage. Wer ein Eigenheim in einer Umgebung sucht, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaft bietet, wird in Marienberg fündig. Mit seiner guten Infrastruktur, der Nähe zu wichtigen Städten und seiner Vielzahl an kulturellen und natürlichen Annehmlichkeiten ist Marienberg eine hervorragende Wahl für Familien, die ein langfristiges Zuhause in einer kultivierten und freundlichen Umgebung suchen.