Haus kaufen in Belgern-Schildau
Markt für Häuser in Belgern-Schildau: Daten und Fakten im Überblick
Belgern-Schildau, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Belgern-Schildau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 179 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Belgern-Schildau stammen aus dem Zeitraum von 1893 - 1950, was zu einem interessanten Mix aus historischen und klassischen Stilen führt.
Preise für Hauskäufe in Belgern-Schildau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Belgern-Schildau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Belgern-Schildau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Belgern-Schildau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1382 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1137 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Belgern-Schildau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.4% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Belgern-Schildau eine positive Entwicklung aufweist, trotz der jüngsten Preisänderung. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial für Wertsteigerungen zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Belgern-Schildau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Belgern-Schildau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Belgern-Schildau ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen, gelegen im Bundesland Sachsen. Diese Gemeinde hat eine Überschaubarkeit, die besonders attraktiv für Familien sein kann, die nach einer sicheren und ruhigen Umgebung suchen. Mit den Postleitzahlen 04874 und 04889 bietet Belgern-Schildau viel Raum für Familien, die ein Eigenheim fernab des städtischen Trubels suchen.
Wo liegt Belgern-Schildau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Belgern-Schildau liegt idyllisch an der Elbe und ist etwa 55 Kilometer von der sächsischen Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Verkehrsanbindung umfasst gut ausgebaute Landstraßen mit Anschluss an umliegende Städte wie Torgau und Oschatz, was für Pendler ideal ist. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, ermöglichen Anbindungen in die nähere Umgebung, sodass alltägliche Besorgungen und Schulauswege gut erreichbar sind. Die landschaftlich attraktive Lage nahe der Elbe macht Belgern-Schildau auch für naturverbundene Hauskäufer interessant.
Was macht Belgern-Schildau lebenswert?
Das Leben in Belgern-Schildau bietet eine Kombination aus dörflichem Charme und notwendiger Infrastruktur für Familien. Die Stadt ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Elbe, die reichlich Gelegenheit für Erholung und Outdoor-Aktivitäten bietet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen sportliche Aktivitäten und entspannte Ausflüge in die Natur. Ein Highlight der Region ist der Roland von Belgern, eine imposante Statue, die zudem ein beliebtes Ziel für Gäste und Einheimische ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind innerhalb der Stadt gut zu erreichen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Belgern-Schildau bietet mehrere Stadtteile, die verschiedene Wohnstile und Lebensqualitäten gewährleisten. Die zentralen Stadtteile wie Belgern und Schildau bieten sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten. Familien finden hier eine ruhige und gemütliche Nachbarschaft mit großzügigen Grundstücken, womit insbesondere die Stadtteile entlang der Elbe, wie das naturnahe Schildau, bei Hauskäufern sehr beliebt sind. Die Verfügbarkeit von Schulen und Kindergärten macht diese Stadtteile ebenfalls attraktiv für junge Familien.
Fazit: Belgern-Schildau für Hauskäufer
Belgern-Schildau bietet Hauskäufern ein familienfreundliches Umfeld mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Die Kombination aus einer ruhigen ländlichen Umgebung und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Lage an der Elbe sowie die naturnahe Umgebung erhöhen den Freizeitwert erheblich. Die solide Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass der Alltag reibungslos verläuft. Somit stellt Belgern-Schildau eine attraktive Option für all jene dar, die ein Eigenheim in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen.