Rendite oder Eigennutzung - Mehrfamilienhaus in Annaberg OT Buchholz!
Zum Verkauf steht ein um 1892 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz im Ortsteil Buchholz. Trotz des höheren Alters weist diese Anlageimmobilie einen sehr guten Bauzustand auf, da immer wieder Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen wurden. Eine Komplettsanierung fand im Jahr 1990 statt. Dabei entstanden fünf Wohneinheiten mit individuellem Grundriss und eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss.
Das Haus bietet auf einer vermietbaren Wohnfläche von 316 m² fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit 80 m², wobei derzeit die ehemalige Eigentümerwohnung zur eventuellen Eigennutzung oder auch Vermietung sowie eine kleine Dachgeschosswohnung, welche renoviert werden muss, frei stehen.
Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zur Eigennutzung von z. Bsp. der freistehenden Erdgeschosswohnung gekauft werden. Aktuell wird eine Mieteinnahme in Höhe von 11.862,00 €/jährlich erzielt. Diese Kaltmieteinnahme hat aufgrund des aktuellen Mietspiegels von Annaberg Potential zur Steigerung und somit zur Erhöhung der Lukrativität dieses Anlageobjekts. Bei einer Vollvermietung können 18.702,00 €/jährlich erreicht werden.
Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Annaberg-Buchholz, in zentrumsnaher Stadtlage mit guter Infrastruktur, dieses Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
sofort
Terrasse
Keller
Wintergarten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1892
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
262000 €262.000 €
829,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.702,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.862,00 EUR<br/>
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
829,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
388 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.939 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Wohn- und Geschäftshaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 396,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
