11 Häuser kaufen in Wellen, Trier-Saarburg

Haus kaufen in Wellen

Der Markt für Häuser in Wellen: Daten und Fakten im Überblick

Wellen, eine charmante Gemeinde an der Mosel, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Wellen findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 168 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Wellen stammen aus dem Zeitraum von 1945 - 2021, was zu einem interessanten Mix aus modernem und traditionellem Stil führt.

Preise für Hauskäufe in Wellen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Wellen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Wellen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Wellen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3553 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2873.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Wellen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass Wellen ein stabiler Markt für Immobilien bleibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Wellen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Wellen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Wellen ist eine ruhige Landstadt im Landkreis Trier-Saarburg, gelegen im malerischen Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 54441 und weniger als 2.000 Einwohnern bietet Wellen ein idyllisches und familienfreundliches Umfeld – ideal für jene, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten.

Wo liegt Wellen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Wellen liegt im moselländischen Raum, ganz in der Nähe der Grenze zu Luxemburg und ist bekannt für seine wunderschöne, naturreiche Umgebung. Die A602 ist die nächste wichtige Autobahnverbindung, die direkten Zugang nach Trier bietet – einer lebendigen Universitätsstadt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Infrastrukturen bequem erreichbar, und die Nähe zu Luxemburg macht Wellen besonders attraktiv für Pendler. In der Umgebung laden Wälder und Weinberge zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Was macht Wellen lebenswert?

Die Gemeinde Wellen bietet mit ihrem charmanten Dorfcharakter und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Es gibt einige kleine Läden und Betriebe in der Region, wobei größere Einkaufsmöglichkeiten in Trier leicht zu erreichen sind. Die Mosel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für Spaziergänge, Radtouren oder den Besuch der örtlichen Weingüter. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz: In der Nähe gibt es Kitas und Schulen, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Für Familien ist die Lage ideal, da es sowohl sichere Wohnbereiche als auch viel Platz für Kinder zum Spielen gibt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Wellen verfügt über kleine, eingemeindete Ortsbereiche, die ganz unterschiedliche Wohnmöglichkeiten bieten. Der zentrale Teil von Wellen ist geprägt von traditionellen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnungen. Für Familien sind diese Gebiete besonders attraktiv, da sie eine ruhige Nachbarschaft und kindgerechte Umgebung bieten.

Durch die ländliche Beschaulichkeit der Region findest du zusätzlich freistehende Grundstücke und große Gartenflächen, die sich perfekt für den Bau eines eigenen Zuhauses eignen. Wer an einem entspannten und naturnahen Lebensstil interessiert ist, wird von den unterschiedlichen Angeboten an Wohnraum in Wellen begeistert sein.

Fazit: Wellen für Hauskäufer

Wellen bietet dir eine familienfreundliche Umgebung mit viel Natur und einem ruhigen Lebensstil. Die Nähe zu Trier und Luxemburg öffnet berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten, während das Dorfleben in Wellen selbst Ruhe und Erholung garantiert. Dank seiner schönen Landschaft, der solid ausgebaute Infrastruktur und erschwinglichen Immobilienmarkt, ist Wellen eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer beschaulichen Gegend mit hervorragender Anbindung suchen.