20 Häuser kaufen in Nierstein, Mainz-Bingen

Haus kaufen in Nierstein

Der Markt für Häuser in Nierstein: Daten und Fakten im Überblick

Nierstein, eine charmante Gemeinde am Rheinufer, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Nierstein findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 140 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Nierstein stammen aus dem Zeitraum von 1970 - 2000, was zu einem vielseitigen architektonischen Stil führt.

Preise für Hauskäufe in Nierstein

Wenn du den Kauf eines Hauses in Nierstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Nierstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Nierstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3119 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3749.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Nierstein

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 10.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.6% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Nierstein eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit gutem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Nierstein zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Nierstein eine gute Stadt für Hauskäufer?

Nierstein, eine malerische Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, liegt direkt am Rhein. Mit der Postleitzahl 55283 und rund 8.200 Einwohnern (Stand 2024) zählt Nierstein zu den Kleinstädten. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinkultur und bietet Familien sowie Paaren ein idyllisches und dennoch gut angebundenes Umfeld zum Wohnen.

Wo liegt Nierstein und wie ist die Verkehrsanbindung?

Nierstein befindet sich etwa 15 Kilometer südlich von Mainz und ist Teil der beliebten Ferienregion Rheinhessen. Die B9 verläuft direkt an Nierstein vorbei und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Der Bahnhof in Nierstein bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Worms – ideal für Pendler. Der Frankfurter Flughafen ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Was macht Nierstein lebenswert?

In Nierstein genießt du einen einzigartigen Mix aus Weinbau-Tradition und naturnaher Erholung. Die Stadt ist Teil des Weinanbaugebiets Rheinhessen und bietet zahlreiche Weingüter, die zu Verkostungen einladen. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und die Uferpromenade am Rhein laden zu Spaziergängen ein. Für Familien gibt es in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege durch die schönsten Weinberge der Region. Nierstein bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem gut erreichbaren Stadtzentrum, das kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Nierstein besteht aus mehreren charmanten Wohngebieten, die sich durch ihre unterschiedlichen Merkmale auszeichnen. Besonders interessant für Familien sind:

• Alt-Nierstein: Hier findest du charmante Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht es besonders für Familien attraktiv.
• Schwarzes Meer: Ein ruhiges Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und grünen Anlagen. Ideal für Familien, die ein naturnahes Umfeld schätzen.
• Nackenheim: Etwas weiter südlich gelegen, bietet es eine gute Verkehrsanbindung und naturnahe Erholung in einer ländlichen Umgebung.

Alle Stadtteile zeichnen sich durch ruhige Wohnlagen, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und gute Anbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto aus. Ob historisches Fachwerkhaus oder modernes Eigenheim, Nierstein bietet vielfältige Möglichkeiten für Hauskäufer.

Fazit: Nierstein für Hauskäufer

Nierstein bietet Hauskäufern eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem idealen Ort für Familien macht. Die günstige Lage am Rhein, verbunden mit einer reichen Weinkultur und bemerkenswerter Geschichte, verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Insgesamt bietet Nierstein eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur, die sowohl Berufspendlern als auch Familien gerecht wird. Wenn du auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit direkter Nähe zu urbanen Zentren bist, dann ist Nierstein die perfekte Wahl für dich.