Haus kaufen in Niedererbach
Der Markt für Häuser in Niedererbach: Daten und Fakten im Überblick
Niedererbach, eine ruhige Gemeinde im schönen Rheinland-Pfalz, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Preise für Hauskäufe in Niedererbach
Wenn du den Kauf eines Hauses in Niedererbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Niedererbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Niedererbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1895 pro m².
- Eigentumswohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1690 pro m² rechnen.
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Niedererbach
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 16.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.3%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Niedererbach eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Niedererbach zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Niedererbach eine gute Stadt für Hauskäufer?
Niedererbach ist eine charmante Landgemeinde im Westerwaldkreis, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 56412 zählt die Gemeinde weniger als 5.000 Einwohner und lässt sich somit als Landstadt einstufen. Das malerische Umfeld und die Nähe zur Natur machen Niedererbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die ein ruhiges und kinderfreundliches Leben in einer ländlichen Umgebung bevorzugen.
Wo liegt Niedererbach und wie ist die Verkehrsanbindung?
Niedererbach liegt etwa 80 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main und ist für Pendler durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Die Gemeinde ist über die nahegelegene A3 mit dem Auto schnell erreichbar, was eine Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ermöglicht. Auch der Rhein ist in einer kurzen Fahrt erreichbar, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Die Nähe zu Montabaur, das nur etwa zehn Minuten entfernt ist, bietet zudem Zugang zu weiterführendem Bahnverkehr, einschließlich Hochgeschwindigkeitszügen Richtung Köln oder Frankfurt.
Was macht Niedererbach lebenswert?
In Niedererbach genießt du die Vorzüge ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Gemeinde ist umgeben von weiten Feldern, langen Wanderwegen und der charakteristischen Umgebung des Westerwalds. Kulturell wird in der Region eine Vielzahl von Veranstaltungen unterstützt, und das Vereinsleben fördert die Gemeinschaft. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gut erreichbar, und auch die Bildung kommt nicht zu kurz: Die benachbarten Gemeinden bieten alle nötigen Schularten an. Freizeitmöglichkeiten bieten sich durch die umliegenden Naherholungsgebiete und die Nähe zu Flüssen, die zu Aktivitäten im Freien einladen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Niedererbach selbst ist klein und kompakt, die einzelnen Stadtteile zeichnen sich durch dörflichen Charme aus. Typisch sind großzügige Grundstücke, die viel Platz für Einfamilienhäuser und Gärten bieten – ideal für Familien mit Kindern. Die Umgebung bietet Nachbarschaften, in denen sich Familien schnell einleben können. Die dörfliche Struktur sorgt für sichere, verkehrsberuhigte Straßen, was speziell für Familien mit kleinen Kindern attraktiv ist. Die gute Anbindung durch die Nähe zur A3 und die Bahnhöfe in den Nachbarorten sorgt dafür, dass du trotz der ruhigen Lage schnell zu städtischen Zentren gelangst.
Fazit: Niedererbach für Hauskäufer
Niedererbach ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die eine ruhige und naturverbundene Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Besondere Merkmale wie landschaftliche Schönheit, eine enge Gemeinschaft und hochwertige Grundstücke sprechen Familien an, die sich ein Eigenheim in ländlicher Lage wünschen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Städten wie Montabaur und Frankfurt am Main erschließen zudem vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Damit bietet Niedererbach beste Voraussetzungen für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause in einer harmonischen Gemeinschaft suchen.