1 Haus kaufen in Mertloch (56753), Mayen-Koblenz

Haus kaufen in Mertloch

Markt für Hauskäufe in Mertloch: Daten und Fakten im Überblick

Mertloch, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Mertloch

Wenn du den Kauf eines Hauses in Mertloch in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Mertloch als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Mertloch zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2134 pro m² rechnen.
• Wohnungen: In der Gemeinde liegt der Durchschnittspreis für Wohnungen bei €1881 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Mertloch

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -1.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Mertloch eine stabile Entwicklung zeigt, trotz der leichten Unsicherheiten im letzten Jahr. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Mertloch zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Mertloch eine gute Stadt für Hauskäufer?

Das charmante Mertloch, eine Landstadt mit der Postleitzahl 56753, liegt im Landkreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit weniger als 1.500 Einwohnern bietet Mertloch ein ruhiges, dörfliches Ambiente, das besonders für Familien und Paare attraktiv ist, die eine kinderfreundliche Umgebung schätzen.

Wo liegt Mertloch und wie ist die Verkehrsanbindung?

Mertloch befindet sich in der landschaftlich reizvollen Region der Vulkan-Eifel, bekannt für ihre sanften Hügel und malerischen Täler. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte durch die Nähe zur Bundesstraße B258. Pendler profitieren von der Nähe zur größeren Stadt Mayen, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Für weiter entfernte Ziele sorgt der Bahnhof Mayen für eine praktische Verbindung. Mertloch ermöglicht schnelles Erreichen des Autobahnnetzes, was ideal für Berufstätige ist, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen.

Was macht Mertloch lebenswert?

Mertloch besticht durch seine naturnahe Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Es gibt mehrere Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Ein Highlight ist der Vulkanpark, der spannende Einblicke in die vulkanische Vergangenheit der Region bietet. Obwohl Mertloch ein kleines Dorf ist, gibt es in der näheren Umgebung ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte. Die Nahversorgung wird durch den Markt in der nahegelegenen Stadt Mayen ergänzt. Zudem ist die Nähe zu den Bergen der Eifel ein Pluspunkt für Outdoor-Aktivitäten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Mertloch selbst ist eine kompakte Gemeinde mit wenigen klar abgegrenzten Stadtteilen, was dazu führt, dass das Leben in der gesamten Gemeinde einen einheitlichen Charakter hat. Die direkt in Mertloch liegenden Wohngebiete bieten geräumige Grundstücke und Freiflächen, die ideal für Einfamilienhäuser und für junge Familien sind, die Wert auf einen eigenen Garten und eine sichere, kinderfreundliche Umgebung legen. Die ländliche Umgebung um Mertloch herum ist bekannt für ihre ruhigen Straßen und Gemeinschaftssinn, was es zu einem perfekten Ort für Hauskäufer macht, die nach einer harmonischen Nachbarschaft suchen.

Fazit: Mertloch für Hauskäufer

Mertloch überzeugt mit seiner ruhigen Lage und der Nähe zu Natur und größeren Städten. Die Gemeinde bietet eine freundliche Nachbarschaft, gute Grundversorgung und einen einfachen Zugang zu Bildungseinrichtungen in der Region, was es gerade für Familien sehr interessant macht. Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Mertloch zu einem begehrten Wohnort für alle, die nach einem eigenen Heim auf dem Land suchen und nicht auf die Annehmlichkeiten von Stadtleben verzichten möchten.