Häuser kaufen in Irmtraut (56479), Westerwaldkreis

Haus kaufen in Irmtraut

Der Markt für Häuser in Irmtraut: Daten und Fakten im Überblick

Irmtraut, eine charmante Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Irmtraut

Wenn du den Kauf eines Hauses in Irmtraut in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Irmtraut als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Irmtraut zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1472 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1660 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Irmtraut

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 30.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 10.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Irmtraut ein solides Wachstum zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem stabilen Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Irmtraut zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Irmtraut eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die Gemeinde Irmtraut, gelegen im Bundesland Rheinland-Pfalz, ist ein beschauliches Örtchen im Westerwaldkreis. Mit der Postleitzahl 56479 und einer überschaubaren Einwohnerzahl von knapp 1000 Menschen, bietet Irmtraut den Charakter einer wirklich kleinen Landstadt. Die ruhige, außergewöhnlich naturnahe Lage macht die Gemeinde besonders reizvoll für Familien und Paare, die ein eigenes Zuhause abseits des Großstadttrubels suchen.

Wo liegt Irmtraut und wie ist die Verkehrsanbindung?

Irmtraut befindet sich im malerischen Westerwald, etwa 30 Kilometer nördlich von Limburg an der Lahn. Die Landschaft ist von sanften Hügeln und Wäldern geprägt, ideal für Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung überraschend günstig. Über die nahe gelegene Bundesstraße B54 erreichst du schnell die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main oder Köln bietet.

Öffentliche Verkehrsanbindungen sind von den benachbarten Städten aus gut nutzbar. Regelmäßige Busverbindungen verknüpfen Irmtraut mit Westerburg und Limburg, was für Berufspendler in die umliegenden städtischen Zentren praktisch ist.

Was macht Irmtraut lebenswert?

Die Gemeinde Irmtraut besticht durch ihre friedvolle Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region, ideal für Familienausflüge und Spaziergänge. Die umliegenden Wälder bieten Entspannung und Abenteuer gleichermaßen. Wer ein freundliches Umfeld sucht, in dem Kinder in einer gesunden, sicheren Umgebung aufwachsen können, wird sich in Irmtraut gut aufgehoben fühlen.

Betrachtet man die infrastrukturellen Gegebenheiten, bietet Irmtraut in der Nähe Zugang zu großen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften in den benachbarten Ortschaften. Den Freizeitaktivitäten sind auch kaum Grenzen gesetzt; neben verschiedenen Sportmöglichkeiten bietet das Vereinsleben der Gemeinde eine Vielzahl an Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich zu integrieren.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In der Gemeinde Irmtraut selbst ist die Auswahl an Stadtteilen aufgrund der geringen Größe natürlich beschränkt. Zieht man als Hauskäufer jedoch auch die nahe Umgebung in Betracht, bietet sich ein weitaus differenziertes Bild. In der nahen Umgebung von Westerburg und des oberen Westerwaldes finden sich verschiedene kleine Dörfer und Gemeinden mit Einfamilienhäusern und großflächigen Gärten – ideal für Familien, die viel Platz schätzen.

Die Region ist durchweg familienfreundlich, geprägt von einem dörflichen Miteinander und einem aktiven Vereinsleben. Obwohl man hier ländlich lebt, sind die Metropolen der Region über verschlungene Landstraßen oder Hauptverkehrswege dennoch nicht weit entfernt und gemütlich erreichbar.

Fazit: Irmtraut für Hauskäufer

Für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen, naturnahen Eigenheim sind, ist Irmtraut und seine Umgebung ein echter Geheimtipp. Die verkehrsgünstige Lage zur A3 und die Nähe zu größeren Städten kombiniert mit der Ruhe und Sicherheit der ländlichen Gegend bieten das Beste aus beiden Welten. Trotz seiner überschaubaren Größe, liefert die Gemeinde alles Nötige für einen entspannten Alltag. Das freundliche Miteinander und die wunderbare Natur machen Irmtraut zu einem idealen Ort für den Kauf eines Hauses, in dem eine Familie glücklich und sicher leben kann.