26 Häuser kaufen in Grafschaft, Ahrweiler

Haus kaufen in Grafschaft

Der Markt für Häuser in Grafschaft: Daten und Fakten im Überblick

Grafschaft, eine charmante Gemeinde im malerischen Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Grafschaft findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 122 - 210 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Grafschaft zeigen eine interessante Mischung aus modernen und traditionellen Bauformen, mit den meisten Baujahren zwischen 1961 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Grafschaft

Wenn du den Kauf eines Hauses in Grafschaft in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Grafschaft als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Grafschaft zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2810 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2956.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Grafschaft

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Grafschaft eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Grafschaft zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Grafschaft eine gute Stadt für Hauskäufer?

Die Gemeinde Grafschaft liegt im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler und ist geprägt von ihrer idyllischen ländlichen Umgebung. Mit der Postleitzahl 53501 und einer Bevölkerung von etwa 11.000 Einwohnern ist Grafschaft eine typische Landstadt. Diese Gegend bietet Ruhe und Naturverbundenheit, ideal für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Wo liegt Grafschaft und wie ist die Verkehrsanbindung?

Grafschaft befindet sich in der Nähe des Naturschutzgebiets Ahrgebirge und bietet eine atemberaubende landschaftliche Kulisse. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A61, die eine zügige Verbindung zu den Städten Bonn und Koblenz ermöglicht. Mit dem Auto erreichst du Bonn in etwa 30 Minuten, was Grafschaft besonders attraktiv für Berufspendler macht, die gleichzeitig die Vorzüge eines häuslichen Umfelds im Grünen schätzen.

Was macht Grafschaft lebenswert?

Grafschaft bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einem starken Gemeinschaftssinn und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde beherbergt mehrere Sportvereine und einen neu gestalteten Sportpark, ideal für Kinder und Erwachsene, die sportlich aktiv sein möchten. Ein Highlight ist der historische Klostergarten in Vettelhoven, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Grundschulen in der Region, die für einen soliden Bildungsstart sorgen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind gut: Mehrere Supermärkte und lokale Märkte bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Grafschaft teilt sich in mehrere Ortsteile auf, die alle ihren speziellen Reiz haben:

• Ringen: Als Zentrum der Gemeinde bietet Ringen eine hervorragende Infrastruktur mit direkten Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen und zeichnet sich durch modernes Wohnen und viele Neubauten aus. Ideal für Familien, die kurze Wege zu Schulen und Geschäften schätzen.
• Holzweiler: Ein ruhiger Stadtteil mit dörflichem Charme, wo Traditionen noch gelebt werden. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, perfekt für naturverbundene Familien.
• Gelsdorf: Bekannt für seinen großflächigen Blumen- und Gemüsemarkt, ist dieser Bereich ideal für Hobbygärtner und Genießer regionaler Produkte. Einfamilienhäuser mit großen Grundstücken charakterisieren das Bild von Gelsdorf.

Jeder dieser Ortsteile hat seinen eigenen Charakter und ist bewusst auf die Bedürfnisse von Familienkäufern zugeschnitten, die sowohl eine gute Anbindung als auch ein naturnahes, ruhiges Umfeld suchen.

Fazit: Grafschaft für Hauskäufer

Grafschaft ist mehr als nur eine ländliche Gemeinde; es ist ein Ort, der familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Die reizvollen Stadtteile, die Nähe zu bedeutenden Städten wie Bonn und die vielen Freizeitangebote machen Grafschaft zu einer großartigen Wahl für Hauskäufer, die eine harmonische Balance zwischen beruflicher Nähe und einem lebenswerten Zuhause suchen. Dank der vielfältigen Möglichkeiten des Wohnens, ob modernes Einfamilienhaus oder traditionelles Eigenheim, bietet Grafschaft ein attraktives Umfeld für alle, die ein Haus im Grünen kaufen wollen.