Haus kaufen in Gerolstein
Der Markt für Häuser in Gerolstein: Daten und Fakten im Überblick
Gerolstein, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Gerolstein findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über Wohnflächen von 133 - 162 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Gerolstein stammen aus dem Zeitraum von 1960 - 2019, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Gerolstein
Wenn du den Kauf eines Hauses in Gerolstein in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gerolstein als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Gerolstein zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1501 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1875.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Gerolstein
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 29.9% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.5%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.3% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gerolstein eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich einen leichten Rückgang gab. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gerolstein zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Gerolstein eine gute Stadt für Hauskäufer?
Gerolstein, eine malerische Kleinstadt in der schönen Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz, bietet mit ihrer idyllischen Lage und einem charmanten ländlichen Charakter einen besonderen Lebensraum. Mit der Postleitzahl 54568 und rund 7.200 Einwohnern (Stand 2024) verbindet Gerolstein das Flair einer ruhigen Landstadt mit einem Hauch von urbaner Infrastruktur – ideal für Familien und Paare, die ein naturnahes Umfeld suchen.
Wo liegt Gerolstein und wie ist die Verkehrsanbindung?
Gerolstein liegt eingebettet in die vulkanisch geprägte Landschaft der Eifel, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Trier. Dank der Bahnverbindung mit der Eifelstrecke erreichst du Koblenz oder Köln in etwa eineinhalb bis zwei Stunden – ein Pluspunkt für Pendler. Eine direkte Anbindung besteht auch über die Bundesstraßen B410 und B421, welche die Region mit nahegelegenen Städten und der Autobahn A1 vernetzen. Für Besucher und Bewohner ist die bewegte Landschaft mit Vulkanen, Wäldern und Flüssen ein reizvolles geografisches Feature.
Was macht Gerolstein lebenswert?
In Gerolstein erwartet dich ein bewährtes Gleichgewicht zwischen Natur und Kultur. Die berühmte Münsterquelle und die Mineralquellen prägen das Bild der Stadt und bieten einen natürlichen Erholungsraum. Familien werden die Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad oder die vielen Wanderwege durch das wunderschöne Eifelgebiet zu schätzen wissen. Außerdem laden die Felsen der Gerolsteiner Dolomiten zu Kletter- und Outdoor-Aktivitäten ein.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch Veranstaltungen im Kylltal und den Freizeitpark. Schulen und Kindergärten sind vorhanden und machen die Stadt für junge Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für spezielle Anlässe sind in der Innenstadt gegeben. Dazu tragen auch gemütliche Cafés und örtliche Gasthäuser bei, die zum Verweilen einladen.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Gerolstein gliedert sich in mehrere Stadtteile und Umgebung, die jeweils ihren eigenen Charakter bieten. Besonders für Hauskäufer herausstechend sind:
- Lissingen: Dieser eher ruhige und naturnahe Stadtteil ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lissingen. Mit seinen eher ländlichen Bauten und offenen Grünflächen ist es perfekt für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen.
- Pelm: Ein gemütlicher Vorort von Gerolstein mit einer Gemeinschaft, die durch ruhige Straßen und Familienfreundlichkeit besticht. Pelm ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil mit guter Anbindung schätzen.
- Densborn: Südlich von Gerolstein gelegen, bietet Densborn dörflichen Charme kombiniert mit guter Erreichbarkeit. Besonders beliebt bei jungen Familien und Naturliebhabern.
Diese Stadtteile bieten eine familiäre Atmosphäre, gute Infrastruktur und sind dennoch nah an der Natur – wichtige Faktoren für einen idealen Wohnsitz. Die Verkehrsanbindung macht darüber hinaus die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums attraktiv.
Fazit: Gerolstein für Hauskäufer
Gerolstein bietet ein perfektes Zusammenspiel von Naturgenuss und funktionaler Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Familienfreundliche Strukturen und eine entspannte Lebensweise prägen die Stadt und ihre Umgebung. Ob für Abenteuer in der Natur, entspannte Wohnverhältnisse oder ein eigener Garten im Grünen – Gerolstein hat für jeden etwas im Angebot. Dank der Nähe zu größeren Städten und den gemütlichen Stadtteilen ist Gerolstein eine Region, die es dir ermöglicht, ein ideales Zuhause für dein Familienleben zu finden.