Häuser kaufen in Filsen, Rhein-Lahn-Kreis

Haus kaufen in Filsen

Der Markt für Häuser in Filsen: Daten und Fakten im Überblick

Filsen, eine malerische Gemeinde am Rhein, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Filsen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Filsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Filsen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Filsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1917 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1471 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Filsen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Filsen eine insgesamt stabile Entwicklung zeigt, jedoch kürzliche Preissenkungen im Monat beachten sollte. Für Käufer könnte dies eine wertvolle Gelegenheit sein, ein Haus zu einem günstigeren Preis zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Filsen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Filsen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Filsen ist ein malerisches und ruhiges Dorf in der Verbandsgemeinde Loreley im Rhein-Lahn-Kreis, Rheinland-Pfalz. Diese Landstadt mit der Postleitzahl 56341 hat etwa 600 Einwohner. Als kleines Dorf bietet Filsen ein harmonisches und naturnahes Lebensumfeld, das ideal für Familien ist, die Wert auf Ruhe und eine enge Gemeinschaft legen.

Wo liegt Filsen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Filsen liegt idyllisch entlang des Rheins, gegenüber der Stadt Boppard. Die Lage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Filsen ist über die B42 gut erreichbar, die eine schnelle Anbindung in die nahegelegenen Städte wie Koblenz (ca. 26 km) und Mainz (ca. 80 km) ermöglicht, womit es sich ideal als Pendlerwohnort eignet. Der Bahnhof Filsen bietet regelmäßige Zugverbindungen entlang des Rheins, sodass eine bequeme Anreise auch ohne Auto möglich ist. Die Umgebung ist von Weinbergen und Naturlandschaften geprägt, perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Was macht Filsen lebenswert?

Filsen ist bekannt für sein traditionelles und gemeinschaftliches Dorfleben. Die pittoreske Umgebung und die Nähe zum Rhein bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderungen oder Radtouren entlang des Rheins. In der Region gibt es zahlreiche Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen, die die lokale Gemeinschaft stärken. Besonders beliebt ist der familienfreundliche Charakter des Ortes: Es gibt mehrere Kinderspielplätze und ein reges Vereinsleben, das Kinder und Jugendliche einbindet. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich in den nahegelegenen Städten erledigen, was Filsen zu einem ideal erreichbaren Ruhepol für Familien macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Filsen ein kleiner Ort ist, gibt es verschiedene Wohnmöglichkeiten, die sich für Hauskäufer anbieten. Das Zentrum des Dorfes ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen, die ein traditionelles und heimeliges Wohngefühl vermitteln. Häuser mit Blick auf den Rhein oder in erhöhter Lage mit Blick auf die reizvolle Landschaft sind besonders begehrt. Es besteht eine bunte Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Immobilien, die unterschiedliche Wohnstile bedienen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kitas im Umkreis sind wichtige Pluspunkte für Familien, die ein ruhiges und sicheres Umfeld suchen.

Fazit: Filsen für Hauskäufer

Filsen bietet ein ruhiges und familienfreundliches Lebensumfeld in malerischer Umgebung direkt am Rhein. Seine Lage im Mittelrheintal und die Nähe zu größeren Städten wie Koblenz machen es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Pendeln und naturnahes Wohnen verbinden möchten. Die Mischung aus Tradition und Moderne bietet abwechslungsreiche Wohnmöglichkeiten ohne den Trubel der Großstadt. Filsen ist daher eine hervorragende Wahl für all jene, die ein Eigenheim mit Charme und Ruhe suchen, um ihre Familie in einem sicheren und naturnahen Umfeld großzuziehen.