1 Haus kaufen in Spay (56322), Mayen-Koblenz

Haus kaufen in Spay

Der Markt für Häuser in Spay: Daten und Fakten im Überblick

Spay, eine charmante Gemeinde am Rhein, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Spay

Wenn du den Kauf eines Hauses in Spay in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Spay als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Spay zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1981 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2280.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Spay

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.1% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Spay eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Spay zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Spay eine gute Gemeinde für Hauskäufer?

Die kleine Gemeinde Spay befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz im Bundesland Rheinland-Pfalz. Als Teil der Verbandsgemeinde Loreley bietet es eine ländliche und ruhige Atmosphäre mit etwa 2.000 Einwohnern, was es zu einer Kleinstadt macht. Mit der Postleitzahl 56322 und einer malerischen Lage am Mittelrhein zieht Spay besonders jene an, die ein idyllisches und familienfreundliches Zuhause suchen.

Wo liegt Spay und wie ist die Verkehrsanbindung?

Spay liegt direkt am UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und ist bekannt für seine atemberaubende Rheinlandschaft. Die Nähe zum Rhein verleiht der Gemeinde ihren besonderen Charme. Obwohl Spay eine eher abgelegene Lage genießt, ist es über die Bundesstraßen B9 gut angebunden, wodurch Städte wie Koblenz oder Bingen in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Für längere Strecken oder einen Besuch in der Großstadt sind die Autobahnen A61 und A48 in angemessener Reichweite. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher begrenzt, was das eigene Auto zu einem praktischen Fortbewegungsmittel macht.

Was macht Spay lebenswert?

Spay bietet ein Leben mitten in der Natur mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins sowie in den umgebenden Wäldern. Mit seiner malerischen Kulisse zieht der Ort Spaziergänger, Radfahrer und Wassersportliebhaber an. Die Gemeinde ist vor allem bei Familien mit Kindern beliebt, dank der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, während kulturelle Angebote in den nahegelegenen Städten erreichbar sind. Trotz seiner Größe hat Spay eine lebhafte lokale Gemeinschaft und veranstaltet regelmäßig Feste, die das kulturelle Gemeinschaftsleben fördern.

Wie ist das Wohnumfeld in Spay für Hauskäufer?

Spay teilt sich nicht in verschiedene Stadtteile auf, sondern besteht aus dem Hauptsiedlungsgebiet entlang des Rheins. Die Wohngegend ist geprägt von Einfamilienhäusern und älteren Bestandsgebäuden, die häufig renoviert wurden, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Der Fokus liegt auf familienfreundlichem Wohnen mit Gärten und Zugang zu Naturflächen. Durch die überschaubare Größe der Gemeinde sind die Wege zu Kindergärten und Schulen kurz, was das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Fazit: Spay für Hauskäufer

Für Hauskäufer, die Ruhe und naturnahe Lebensqualität schätzen, bietet Spay eine hervorragende Umgebung. Die schöne Rheinlandschaft kombiniert mit einer intakten Dorfgemeinschaft und familienfreundlichen Wohnbedingungen macht Spay zu einem idealen Ort für all jene, die Landschaftsidylle und ein entschleunigtes Leben bevorzugen. Trotz der abgelegenen Lage ist die Erreichbarkeit der Städte der Region durch solide Straßenanbindung gesichert, was Spay zu einer attraktiven Option für Natur- und Familienliebhaber macht.