2 Häuser kaufen in Erpel, Neuwied

Haus kaufen in Erpel

Der Markt für Häuser in Erpel: Daten und Fakten im Überblick

Erpel, eine charmante Gemeinde im Rheinland, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Erpel findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 149 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Erpel stammen aus einem modernen Zeitraum, mit den meisten Baujahren zwischen 2008 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Erpel

Wenn du den Kauf eines Hauses in Erpel in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erpel als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Erpel zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2978 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2553.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Erpel

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erpel eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren, die das Potenzial für Wertsteigerungen hat.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erpel zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Erpel eine gute Stadt für Hauskäufer?

Erpel ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Neuwied im Bundesland Rheinland-Pfalz. Mit der Postleitzahl 53579 zählt Erpel als charmante Landstadt mit etwa 2.500 Einwohnern zu den kleineren Orten, die einen ruhigen und familienfreundlichen Lebensstil bieten. Durch seine Lage am rechten Rheinufer bietet Erpel eine reizvolle Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit zu größeren Städten in der Region.

Wo liegt Erpel und wie ist die Verkehrsanbindung?

Erpel liegt malerisch am Rheinufer, etwa 30 Kilometer südlich von Bonn und 20 Kilometer nördlich von Koblenz. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Ort seinen ganz besonderen Charakter und bietet ein hervorragendes Umfeld für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage ausgezeichnet: Die Bahnstrecke von Köln nach Koblenz führt direkt durch Erpel und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A3 bietet zusätzlich eine schnelle Verbindung zu den urbanen Zentren der Region.

Was macht Erpel lebenswert?

Die Gemeinde Erpel steht für Lebensqualität in einer Ruheoase umgeben von Natur. Als Teil des Naturparks Siebengebirge bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren entlang des Rheins. Der historische Ortskern mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und die jährlichen Veranstaltungen wie das Winzerfest verleihen Erpel seinen besonderen Charme. Ein gut sortierter Supermarkt deckt den täglichen Bedarf ab, und das nahegelegene Linz am Rhein bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Gerade für Familien sind die Nähe zu Natur und die kurzen Wege zu den Kindergärten und Schulen besonders attraktiv.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Erpel selbst ist eine kompakte Gemeinde ohne ausgeprägte Stadtteile, bietet aber innerhalb des Ortes verschiedene Möglichkeiten für den Hauskauf. Die Umgebung um den historischen Ortskern ist besonders bei denen beliebt, die den Charme des alten Erpels schätzen und ein traditionelles Fachwerkhaus ihr Eigen nennen möchten. Weiter entfernt vom Zentrum gibt es moderne Einfamilienhäuser mit Gärten, die ideal für junge Familien sind, die viel Wert auf eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Umfeld legen. Der Ortsrand bietet zudem neue Baugebiete und Möglichkeiten für individuelle Hausprojekte.

Fazit: Erpel für Hauskäufer

Erpel bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld in einer landschaftlich reizvollen Lage am Rhein. Die effiziente Verkehrsanbindung an die Städte Bonn und Koblenz vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer Landstadt mit der Nähe zu urbanen Zentren. Ein charmanter Ortskern, naturnaher Lebensraum und die Gemeinschaft vor Ort machen Erpel zu einem attraktiven Ort für jene, die Sicherheit und Lebensqualität in einem eigenen Heim priorisieren. Dieses charmante Rheinstädtchen ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer, die ein harmonisches und naturverbundenes Leben im Herzen von Rheinland-Pfalz anstreben.