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Renovierungsbedürftige Häuser kaufen in Tespe (21395), Harburg

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Frau Sonja Müller
Niebuhr Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 7 Zimmer 280 m² 1.244 m² Grundstück Moorburg Brietlingen 21382
879.000 € 3.139 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 280 m² · 1.244 m² Grundstück
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C
Moorburg, Brietlingen (21382)
Dieses im Jahr 2017 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und viel Privatsphäre auf einem beeindruckenden Eigentumsgrundstück von ca. 1.244 m²...
Gesponsert
Frau Marion Mühlemeyer
Einfamilienhaus zum Kauf 438.250 € 4 Zimmer 120 m² 500 m² Grundstück Geesthacht 21502
Neu
438.250 € 3.652 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 120 m² · 500 m² Grundstück
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A+
Geesthacht (21502)
Auf diesem ca.500 m² großen Grundstück haben wir für Sie beispielshaft eine moderne Stadtvilla aus dem Heinz von Heiden Hausbauprogramm geplant. Selbstverständlich sind hier auch andere Planungen bzw...
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Doppelhaushälfte zum Kauf 359.000 € 5 Zimmer 134,4 m² 642 m² Grundstück Geesthacht 21502
359.000 € 2.671 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer · 134,4 m² · 642 m² Grundstück
Geesthacht (21502)
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und durch einen Flachdachanbau im Jahr 1977 sowie einen Dachaufbau im Jahr 1987 erweitert. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier S...
Frau Jana Märschel
Niebuhr Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 125 m² 425 m² Grundstück Horburg Barum 21357
Neu
319.000 € 2.552 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 125 m² · 425 m² Grundstück
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F
Horburg, Barum (21357)
Dieses gemütliche Rotklinker-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 vereint klassischen Charme mit großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 425...
Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5,5 Zimmer 122 m² 2.004 m² Grundstück Lüdershausen Brietlingen 21382
349.000 € 2.861 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5,5 Zimmer · 122 m² · 2.004 m² Grundstück
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Lüdershausen, Brietlingen (21382)
Diese Immobilie aus dem Jahr 1963 bietet auf einem großzügigen ca. 2.004 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Das Haus befi...
Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 154 m² 2.161 m² Grundstück frei ab sofort Geesthacht 21502
449.000 € 2.916 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 154 m² · 2.161 m² Grundstück
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Geesthacht (21502)
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße der Geesthachter Oberstadt befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großzügigem Grundstück und zusätzlicher Erholungsfläche. D...
Frau Julia Mann
Grossmann & Berger GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 151 m² 405 m² Grundstück Geesthacht 21502
449.000 € 2.836 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 151 m² · 405 m² Grundstück
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Geesthacht (21502)
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Geesthacht und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde circa 1930 errichtet und im Jahr 1966 ...
Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 7 Zimmer 100 m² 7.977 m² Grundstück Hunden Drage 21423
645.000 € 6.450 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 100 m² · 7.977 m² Grundstück
Hunden, Drage (21423)
Dieser charmante Resthof bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die das Landleben mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca....
Haus zum Kauf 395.000 € 15 Zimmer 420 m² 720 m² Grundstück Geesthacht 21502
395.000 € 940 €/m²
Haus zum Kauf
15 Zimmer · 420 m² · 720 m² Grundstück
Geesthacht (21502)
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 720 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das gena...
Doppelhaushälfte zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 82 m² 828 m² Grundstück Geesthacht 21502
295.000 € 3.598 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer · 82 m² · 828 m² Grundstück
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Geesthacht (21502)
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Geesthacht präsentiert sich diese kompakte Doppelhaushälfte als interessantes Projekt für Paare, kleine Familien oder Handwerker mit Platzbedarf. Das ...
Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 121,9 m² 741 m² Grundstück Gülzow 21483
299.000 € 2.454 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer · 121,9 m² · 741 m² Grundstück
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Gülzow (21483)
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahre 2001 und befindet sich in dem Ort Gülzow, knapp 10 Kilometer von Geesthacht und Lauenburg entfernt. Die Immobilie mit seinen ca. 121...
Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 136 m² 1.508 m² Grundstück Moorburg Brietlingen 21365
Neu
335.000 € 2.463 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 136 m² · 1.508 m² Grundstück
Moorburg, Brietlingen (21365)
Manche Häuser erzählen schon beim ersten Blick eine Geschichte, und dieses gehört dazu. Seit 1958 steht das Einfamilienhaus auf einem rund 1.508 m² großen Grundstück in Brietlingen. Es wurde massiv e...
Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 7 Zimmer 136 m² 1.508 m² Grundstück Moorburg Brietlingen 21382
Neu
335.000 € 2.463 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 136 m² · 1.508 m² Grundstück
Moorburg, Brietlingen (21382)
Manche Häuser erzählen schon beim ersten Blick eine Geschichte, und dieses gehört dazu. Seit 1958 steht das Einfamilienhaus auf einem rund 1.508 m² großen Grundstück in Brietlingen. Es wurde massiv e...
Zimmermann Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 122 m² 701 m² Grundstück frei ab sofort Gülzow 21483
269.000 € 2.205 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 122 m² · 701 m² Grundstück
Gülzow (21483)
Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus ist zum Teilunterkellert und wird durch Nebenflächen, wie Hauswirtschaftraum an der Küche Werkstatt, Garage, Holz- und Geräteschuppen s...
Argetra GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 172.000 € 2 Zimmer 101 m² 531 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
Neu
172.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
2 Zimmer · 101 m² · 531 m² Grundstück
Lauenburg/Elbe (21481)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Einfamilienwohnhaus in Lauenburg/Elbe auf einem 531 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1966 errichtet und 198...
Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 6 Zimmer 119 m² 612 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
Neu
199.000 € 1.672 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
6 Zimmer · 119 m² · 612 m² Grundstück
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Lauenburg/Elbe (21481)
Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf einem ca. 612 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnl...
Isabel Maass Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 11 Zimmer 145 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
239.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer · 145 m² Grundstück
Lauenburg/Elbe (21481)
Inmitten der historischen Altstadt von Lauenburg und direkt am Wasser vereint dieses Wohn- und Geschäftshaus eine charaktervolle Gastronomiefläche mit zwei getrennten Wohnungen. Der freie Blick über ...
Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 135,5 m² 2.747 m² Grundstück Altengamme Hamburg 21039
450.000 € 3.321 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 135,5 m² · 2.747 m² Grundstück
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H
Altengamme, Hamburg (21039)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt im ländlich geprägten Hamburger Stadtteil Altengamme. Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.747 m² und bietet viel Raum zum Wohnen und Entspannen. D...
Einfamilienhaus zum Kauf 179.500 € 5 Zimmer 111 m² 593 m² Grundstück frei ab sofort Lauenburg/Elbe 21481
179.500 € 1.618 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 111 m² · 593 m² Grundstück
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Lauenburg/Elbe (21481)
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit überliefertem Baujahr ca. 1909 (Angabe ohne Gewähr) bietet auf einem gewachsenen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernis...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 7 Zimmer 120 m² 807 m² Grundstück frei ab sofort Lauenburg/Elbe 21481
195.000 € 1.625 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 120 m² · 807 m² Grundstück
Lauenburg/Elbe (21481)
Das angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten sowie zusätzliche Nutzflächen: - Dachgeschoss: Nutzfläche (1 Zimmer zum OG) - Obergeschoss: 1 Wohnung - Erdgeschoss: 1 Wohnung - K...
Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 289.000 € 6 Zimmer 150 m² 300 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
289.000 € 1.927 €/m²
315.000 €
Gewerbeobjekt zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
6 Zimmer · 150 m² · 300 m² Grundstück
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Lauenburg/Elbe (21481)
In attraktiver Lage von Lauenburg befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m²...
Herr Jürgen Helmecke
Einfamilienhaus zum Kauf 197.500 € 5 Zimmer 89,4 m² 985 m² Grundstück frei ab sofort Lauenburg/Elbe 21481
197.500 € 2.210 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 89,4 m² · 985 m² Grundstück
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Lauenburg/Elbe (21481)
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes und unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962/1963 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 985 m² in Lauenburg/Elbe. Das klassische Wohnhaus mi...
Frau Sonja Müller
Niebuhr Immobilien
Bungalow zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 80 m² 1.885 m² Grundstück Bardowick 21357
349.000 € 4.363 €/m²
379.000 €
Bungalow zum Kauf
3 Zimmer · 80 m² · 1.885 m² Grundstück
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Bardowick (21357)
Dieser charmante Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem 1.885 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Durch seinen durchdachten Grundriss sowie Positionierung auf dem Grundstück bietet de...
Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 5 Zimmer 117 m² 1.675 m² Grundstück Bardowick 21357
349.000 € 2.983 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 117 m² · 1.675 m² Grundstück
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H
Bardowick (21357)
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 117 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung...
Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 227 m² 2.684 m² Grundstück Echem Echem 21379
349.000 € 1.818 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 227 m² · 2.684 m² Grundstück
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D
Echem, Echem (21379)
Dieses im Jahr 1983 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 227 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.684 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob al...
Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 8 Zimmer 150 m² 817 m² Grundstück frei ab sofort Adendorf Adendorf 21365
Neu
429.000 € 2.860 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 150 m² · 817 m² Grundstück
Adendorf, Adendorf (21365)
In einer der beliebtesten Randgemeinden der Hansestadt Lüneburg, im familienfreundlichen Adendorf, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Mit einer großzügigen Wohnfl...
Engel & Völkers Schwarzenbek
Bungalow zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 228 m² 957 m² Grundstück Lauenburg/Elbe 21481
379.000 € 1.662 €/m²
Bungalow zum Kauf
5 Zimmer · 228 m² · 957 m² Grundstück
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D
Lauenburg/Elbe (21481)
Dieser individuell geplante Architektenbungalow aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 957 m² großen Grundstück ein besonderes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen ca....
Einfamilienhaus zum Kauf 539.000 € 8 Zimmer 155 m² 900 m² Grundstück Adendorf Adendorf 21365
539.000 € 3.477 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 155 m² · 900 m² Grundstück
Adendorf, Adendorf (21365)
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem ca. 900 m² großen Grundstü...
Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 233,5 m² 1.161 m² Grundstück Ochtmissen Lüneburg 21339
499.000 € 2.137 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer · 233,5 m² · 1.161 m² Grundstück
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G
Ochtmissen, Lüneburg (21339)
Dieses massiv gebaute Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit 233,53 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und Vollkeller außergewöhnlich viel Raum für Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie liegt am Anfang ...
Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 4 Zimmer 119 m² 1.189 m² Grundstück Adendorf Adendorf 21365
420.000 € 4.832 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 119 m² · 1.189 m² Grundstück
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Adendorf, Adendorf (21365)
Altes erhalten oder Neues gestalten - Sie haben die Wahl. Dieser Klassiker aus den 70er Jahren steht auf einem ca. 1.189 m² großen Eigentumsgrundstück. Er wurde 1971/72 massiv gebaut. Die Wohnfläche ...
Einfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 5 Zimmer 200 m² 1.852 m² Grundstück Adendorf Adendorf 21365
645.000 € 3.225 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 200 m² · 1.852 m² Grundstück
Adendorf, Adendorf (21365)
Ein Wohntraum für Individualisten mit Raum für Visionen Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 vereint die großzügige, lichtdurchflutete Architektur seiner Epoche mit einem absolut auß...
Immo-Cent , Inh. Konrad McCallum
Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 6 Zimmer 154 m² 1.018 m² Grundstück frei ab 01.12.2026 Winsen Winsen (Luhe) 21423
Neu
355.000 € 2.305 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 154 m² · 1.018 m² Grundstück
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Herr Andreas Bardowicks
Schröder Immobilien
Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 5 Zimmer 86 m² 124 m² Grundstück Winsen Winsen (Luhe) 21423
199.000 € 2.314 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
5 Zimmer · 86 m² · 124 m² Grundstück
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F
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmer und ein ca. 124 m² großes Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungsbedürftige...
Doppelhaushälfte zum Kauf 559.000 € 6 Zimmer 174 m² 850 m² Grundstück Dassendorf 21521
559.000 € 3.213 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
6 Zimmer · 174 m² · 850 m² Grundstück
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Dassendorf (21521)
Nicht jedes Haus erzählt beim Betreten sofort eine Geschichte - dieses schon. In begehrter Lage der Dassendorfer Waldsiedlung erwartet Sie eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit markanter Split-L...
Reihenmittelhaus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 90 m² 186 m² Grundstück Winsen Winsen (Luhe) 21423
199.000 € 2.211 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
4 Zimmer · 90 m² · 186 m² Grundstück
·
H
Winsen, Winsen (Luhe) (21423)
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1968 bietet auf rund 90 m² Wohnfläche und einem ca. 186 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu...
Bauunternehmung Heinrich Meyer GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 410.000 € 4 Zimmer 530 m² Grundstück frei ab sofort Curslack Hamburg 21039
410.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 530 m² Grundstück · frei ab sofort
Curslack, Hamburg (21039)
Objektbeschreibung Geboten wird hier ein für Handwerker gut geeignetes renovierungsbedürftiges Bestandshaus mit ca. 560 m² Grundstück im Herzen von Curslack, Grundfläche ca. 10.70 m * 9.20 m. Raumauf...
Herr Waldemar Pankraz
Einfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 5 Zimmer 165 m² 711 m² Grundstück Vögelsen 21360
515.000 € 3.121 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 165 m² · 711 m² Grundstück
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Vögelsen (21360)
Viel Platz im Haus, ein großzügiges Grundstück und ein Garten auf der Sonnenseite. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet auf rund 165 m² Wohnfläche und einem ca. 711 m² großen ...
Frau Sonja Müller
Niebuhr Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 90 m² 750 m² Grundstück Vögelsen 21360
295.000 € 3.278 €/m²
329.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer · 90 m² · 750 m² Grundstück
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H
Vögelsen (21360)
Dieses charmante und gepflegte Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren vereint Funktionalität, Gemütlichkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten auf einem großzügigen ca. 750 m² großen Eigentumsgrun...
Reihenmittelhaus zum Kauf 260.000 € 4 Zimmer 119 m² 159 m² Grundstück Schwarzenbek 21493
260.000 € 2.185 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
4 Zimmer · 119 m² · 159 m² Grundstück
·
D
Schwarzenbek (21493)
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz fü...
Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 139 m² 1.023 m² Grundstück Scharnebeck Scharnebeck 21379
349.000 € 2.583 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 139 m² · 1.023 m² Grundstück
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G
Scharnebeck, Scharnebeck (21379)
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.029 m² mit weitem Blick über die umliegenden Fe...
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Nafiye Johannsen
Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 144,1 m² 506 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Börnsen 21039
398.000 € 2.762 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 144,1 m² · 506 m² Grundstück
·
F
Börnsen (21039)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, sechs Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten Raum im Spitzboden viel Platz für Familien, die sich ein Zuhause nach ihren...
Reihenmittelhaus zum Kauf 239.000 € 4,5 Zimmer 98 m² 205 m² Grundstück Lüne-Moorfeld Lüneburg 21337
239.000 € 2.439 €/m²
248.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 98 m² · 205 m² Grundstück
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G
Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)
Dieses Reihenhaus in ruhiger Lage von Lüne-Moorfeld ist ein echter Rohdiamant - ideal für alle, die ihr Zuhause lieber selbst gestalten möchten. Es bietet eine solide Substanz, eine durchdachte Rauma...
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