35 Häuser kaufen in Swisttal, Rhein-Sieg-Kreis

Haus kaufen in Swisttal

Der Markt für Häuser in Swisttal: Daten und Fakten im Überblick

Swisttal, eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Swisttal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 126 - 165 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Swisttal stammen aus dem Zeitraum von 1965 - 2025, was zu einer interessanten Mischung aus modernen und etablierten Bauweisen führt.

Preise für Hauskäufe in Swisttal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Swisttal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Swisttal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Swisttal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2545 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2988 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Swisttal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.3% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Swisttal insgesamt stabil bleibt, auch wenn es kurzfristige Preisbewegungen gibt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Swisttal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Swisttal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Swisttal, eine charmante Landstadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im idyllischen Rhein-Sieg-Kreis. Mit der Postleitzahl 53913 beherbergt diese Gemeinde rund 19.000 Einwohner. Swisttal bietet ein ruhiges, ländliches Leben, ideal für Familien, die Naturnähe und eine kinderfreundliche Umgebung suchen.

Wo liegt Swisttal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Swisttal liegt verkehrsgünstig in der Nähe größerer Städte wie Bonn, Köln und Aachen. Dank der Autobahnen A61 und A565 sowie der Bundesstraße B56 erreichst du schnell die umliegenden Städte. Pendler profitieren von der Nähe zur Rhein-Main-Linie, die eine gute Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte bietet.

Die Nähe zu Flüssen und Wäldern, wie dem Naturpark Rheinland, macht Swisttal zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten bleiben möchten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, was den Alltag für Berufstätige erleichtert.

Was macht Swisttal lebenswert?

Swisttal vereint ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen, was sie besonders familienfreundlich macht. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein, während Vereine und Sportanlagen für gemeinsamen Spaß sorgen. Die regelmäßigen Veranstaltungen und Märkte im Ort fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten viele Gelegenheiten, neue Kontakte zu knüpfen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter moderne Supermärkte für den täglichen Bedarf. Familie und Beruf lassen sich in Swisttal hervorragend vereinbaren, da die Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung das Leben hier besonders attraktiv macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Swisttal besteht aus mehreren kleineren Ortsteilen und bietet vielseitige Wohnmöglichkeiten. Besonderes Interesse wecken:

• Heimerzheim: Der größte Ortsteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Neubauten und historischen Fachwerkhäusern. Hier finden Familien mit Kindern ideale Bedingungen, um sich langfristig niederzulassen.
• Odendorf: Bekannt für seine ruhige Lage und die Nähe zur Swist, zieht dieser Stadtteil Naturliebhaber an, die Wert auf Grünflächen und Ruhe legen.
• Morenhoven: Ideal für junge Familien, bietet dieser Ortsteil sowohl Neubauprojekte als auch ausreichend Grünflächen, auf denen Kinder unbeschwert spielen können.

Diese Viertel bieten ruhige Wohnlagen, eine naturnahe Umgebung und ausgezeichnete Möglichkeiten für Familien, sich in einem kinderfreundlichen Umfeld niederzulassen. Dank der guten Anbindung an größere Städte ist Swisttal besonders attraktiv für Berufspendler, die die Balance zwischen Arbeitsalltag und erholsamen Freizeitmöglichkeiten suchen.

Fazit: Swisttal für Hauskäufer

Swisttal bietet Hauskäufern die Möglichkeit, in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung, das vorhandene Bildungsangebot und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Swisttal zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem geeigneten Zuhause suchen. Die Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn machen Swisttal zu einer ausgezeichneten Wahl für all jene, die ein Eigenheim in einer beschaulichen Umgebung erwerben möchten.