17 Häuser kaufen in Marienheide (51709), Oberbergischer Kreis

Haus kaufen in Marienheide

Der Markt für Häuser in Marienheide: Daten und Fakten im Überblick

Marienheide, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Marienheide findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 152 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Marienheide stammen aus einem Zeitraum von 1971 - 2022, was zu einem interessanten Mix aus mehreren Architektur- und Bau-Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Marienheide

Wenn du den Kauf eines Hauses in Marienheide in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Marienheide als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Marienheide zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2116 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2139.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Marienheide

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -3.0% gesunken.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich stabilisiert, mit einem Preisanstieg von 1.1%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Marienheide einige Veränderungen durchläuft, aber auch Anzeichen von Stabilität und positiver Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Marienheide zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Marienheide eine gute Stadt für Hauskäufer?

Marienheide, eine ruhige Landstadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, bietet mit ihrer reizvollen Landschaft eine attraktive Wohnumgebung. Mit der Postleitzahl 51709 und einer Einwohnerzahl von etwa 13.000 Menschen bietet Marienheide das ideale Umfeld für alle, die eine Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Natur schätzen. Hauskäufer, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen, können hier ihr passendes Zuhause finden.

Wo liegt Marienheide und wie ist die Verkehrsanbindung?

Marienheide liegt im Bergischen Land und bietet eine strategisch günstige Lage für Pendler. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 gut erreichbar und verbindet die Region bequem mit den umliegenden Städten. Innerhalb von etwa 60 Minuten kannst du mit dem Auto das pulsierende Zentrum von Köln erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Gummersbach und Köln, was den Komfort für die tägliche Pendelstrecke erhöht. Die umliegenden Wälder und Erholungsgebiete laden zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, ideal für naturverbundene Hauskäufer.

Was macht Marienheide lebenswert?

In Marienheide genießt du ein gemütliches und harmonisches Leben, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie das historische Schloss Gimborn und die Bruchertalsperre laden zu Ausflügen ein. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, die sie besonders für Familien attraktiv macht, die viel Wert auf eine grüne Umgebung legen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Darüber hinaus hast du vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Herzen der Stadt. Dazu kommt eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in Marienheide abwechslungsreich gestalten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Marienheide findest du verschiedene Stadtteile, die ihren eigenen Charme und Attraktivität bieten:

• Kotthausen: Dieser Stadtteil bietet eine Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Einfamilienhäusern. Die Nähe zur Natur und ruhige Wohnstraßen machen ihn besonders familienfreundlich.
• Dannenberg: Hier findest du großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser, die ideal für Familien geeignet sind, die Wert auf viel Platz und eine ländliche Umgebung legen.
• Kalsbach: Ein lebendiges Viertel mit nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung an das städtische Zentrum von Marienheide.

Diese Stadtteile bieten ein hervorragendes Umfeld für Hauskäufer, die in einer kinderfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur leben möchten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur sind Merkmale, die alle Stadtteile in Marienheide gemeinsam haben.

Fazit: Marienheide für Hauskäufer

Marienheide ist ein idealer Ort für Hauskäufer, die ein ruhiges, landschaftlich reizvolles Umfeld suchen. Die Kombination aus ländlichem Flair und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, den Freizeitmöglichkeiten und der natürlichen Umgebung bietet Marienheide die perfekte Mischung für ein erfülltes Leben im Eigenheim. Wenn du auf der Suche nach einem Zuhause in einer kinderfreundlichen und ruhigen Umgebung bist, ist Marienheide die richtige Wahl.