Haus kaufen in Kreuzau
Der Markt für Häuser in Kreuzau: Daten und Fakten im Überblick
Kreuzau, eine charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Kreuzau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 128 - 190 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Kreuzau stammen aus dem Zeitraum von 1966 - 2026, was eine interessante Mischung aus traditioneller und moderner Architektur bietet.
Preise für Hauskäufe in Kreuzau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Kreuzau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Kreuzau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Kreuzau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2420 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2447.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Kreuzau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 16.2% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 7.8%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Kreuzau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Kreuzau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Kreuzau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Kreuzau, eine charmante Gemeinde im Kreis Düren, liegt in Nordrhein-Westfalen und bietet ideale Lebensbedingungen für Familien. Die Postleitzahl 52372 umfasst die gesamte Region, die mit circa 18.000 Einwohnern als Kleinstadt charakterisiert wird. Kreuzau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus, weswegen es als besonders familienfreundlich gilt.
Wo liegt Kreuzau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Kreuzau liegt malerisch zwischen den Naturparks Hohes Venn-Eifel und Eifel, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Natur- und Erholungsaktivitäten macht. Dank seiner Lage ist Kreuzau gut an das Verkehrsnetz angebunden: Der Bahnhof Kreuzau bietet regelmäßige Verbindungen nach Düren und weiter führend bis nach Köln. Mit dem Auto erreichst du über die B56 und die A4 rasch die größeren Städte in der Umgebung. Düsseldorf und Aachen sind ebenfalls in etwa einer Stunde zu erreichen, was Kreuzau für Pendler in die Ballungszentren sehr interessant macht.
Was macht Kreuzau lebenswert?
Kreuzau bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien. Neben der Nähe zur Natur punktet die Gemeinde durch ein vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine und Anlagen fördern sportliche Aktivitäten, während der Naturpark mit Wander- und Radwegen erkundet werden kann. In Kreuzau stehen vier Grundschulen, darunter die Gemeinschaftsgrundschule Kreuzau, bereit, die eine hervorragende Grundlage für die Bildung der Kinder bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, und durch das Angebot an Restaurants wird auch für das leibliche Wohl gesorgt. Mit seinem lebendigen Vereinsleben und den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen lebt man hier eine ausgeprägte Gemeinschaft.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Kreuzau umfasst mehrere Ortsteile, die unterschiedlichen Wohnvorlieben gerecht werden. Besonders hervorzuheben sind:
- Drove: Ein friedlicher Ortsteil mit dörflichem Charme, der durch Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke geprägt ist. Ideal für Familien, die Wert auf viel Platz in naturnaher Umgebung legen.
- Obermaubach: Bekannt für seinen Stausee, der als Freizeitoase dient. Der Ortsteil bietet Ruhe und Erholung, mit der Möglichkeit für Wassersport und Wanderungen in direkter Nähe.
- Niederau: Zentral gelegen und gut infrastrukturell angebunden, bietet Niederau sowohl moderne Wohngebiete als auch traditionelle Häuser. Attraktiv für junge Familien durch nahe Schulen und Kindergärten.
Diese Ortsteile zeichnen sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, kombiniert mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guten Anbindungen an die umliegenden Städte.
Fazit: Kreuzau für Hauskäufer
Kreuzau bietet Hauskäufern ein lebensfreundliches und familienorientiertes Umfeld. Die diversen Ortsteile ermöglichen es dir, zwischen naturnahem Wohnen und gut angebundener Zentrallage zu wählen. Die umfangreiche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen, macht Kreuzau zu einem attraktiven Wohnort für Familien. Insgesamt bietet Kreuzau eine hohe Lebensqualität in einer engen Gemeinschaft, bei gleichzeitiger Nähe zu den urbanen Zentren – was es zu einem idealen Wohnort für alle macht, die ein eigenes Haus in Kreuzau suchen.