51 Häuser kaufen in Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Haus kaufen in Gummersbach

Der Markt für Häuser in Gummersbach: Daten und Fakten im Überblick

Gummersbach, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Nordrhein-Westfalen, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die nach einem neuen Zuhause suchen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gummersbach findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 132 - 198 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gummersbach stammen aus dem Zeitraum von 1947 - 1978, was zu einem interessanten Mix aus traditioneller und moderner Architektur führt.

Preise für Hauskäufe in Gummersbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gummersbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gummersbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gummersbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2123 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2142 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gummersbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 14.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gummersbach eine gleichmäßige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit solidem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gummersbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gummersbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gummersbach ist eine charmante Mittelstadt im Oberbergischen Kreis im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit den Postleitzahlen 51643, 51645, und 51647 leben hier etwa 50.000 Einwohner. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. Sie ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und vielfältige Wohnmöglichkeiten. Für Hauskäufer, die eine ruhige und green-oriented Umgebung suchen, ist Gummersbach eine attraktive Option.

Wo liegt Gummersbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gummersbach liegt im Herzen des Bergischen Landes, etwa 50 Kilometer östlich von Köln. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene A4 schnell größere Städte wie Köln und Düsseldorf. Der Bahnhof Gummersbach bietet eine direkte Zugverbindung nach Köln mit einer Fahrzeit von etwa einer Stunde. Damit ist die Stadt besonders attraktiv für Pendler, die im urbanen Raum arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens schätzen. Die umgebende Landschaft aus Wäldern und Hügeln lädt zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein.

Was macht Gummersbach lebenswert?

Gummersbach bietet eine vielfältige und lebendige Umgebung für Familien und Alleinstehende gleichermaßen. Die Stadt beherbergt das Theater Gummersbach und den Bergischen Panther, ein Team in der zweiten deutschen Handball-Bundesliga, das für Sportbegeisterte interessant ist. Auch die Shopping-Vielfalt ist beachtlich, mit dem Forum Gummersbach als zentralem Einkaufspunkt. Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks sowie das Freizeit- und Sportzentrum Gumbala. Hier gibt es Möglichkeiten für Schwimmen, Fitness und andere sportliche Aktivitäten. Besonders attraktiv sind die Nähe zur Natur und die Vielzahl an Wanderwegen und Naturparks. Das Bildungsangebot in Gummersbach ist breit gefächert mit einer Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gummersbach setzt sich aus mehreren interessanten Stadtteilen zusammen, die unterschiedliche Merkmale aufweisen:

• Bernberg: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Wohnlage mit vielen Einfamilienhäusern und bietet eine ideale Umgebung für Familien.
• Derschlag: Ein traditioneller Stadtteil mit einem einladenden Ortskern. Hier findet man sowohl historische als auch moderne Immobilien, was diese Gegend für diverse Hauskäufer attraktiv macht.
• Niederseßmar: Ein aufstrebendes Wohngebiet mit einer Mischung aus Neubauten und renovierten Bestandsimmobilien, ideal für junge Paare und Familien.
• Lantenbach: Nah an der Natur gelegen, bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Menschen beliebt, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Leben legen.

Insgesamt bieten diese Stadtteile sowohl Vielfalt als auch eine solide Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, was Gummersbach zu einer attraktiven Wahl für Hauskäufer macht.

Fazit: Gummersbach für Hauskäufer

Gummersbach überzeugt durch seine familiäre Atmosphäre, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Ballungsräumen wie Köln, ohne auf die Ruhe und Naturnähe des Landlebens zu verzichten. Die unterschiedlichen Stadtteile bieten sowohl neue als auch traditionelle Wohnmöglichkeiten, um den vielseitigen Ansprüchen von Hauskäufern gerecht zu werden. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen Gummersbach zu einer idealen Wahl für Familien, die nach einem neuen Eigenheim suchen. Durch die Kombination aus vielseitigem Wohnumfeld und naturnaher Lage zieht Gummersbach immer mehr Hauskäufer an, die eine langfristige Heimat planen.