Haus kaufen in Embsen
Der Markt für Häuser in Embsen: Daten und Fakten im Überblick
Embsen, eine charmante Gemeinde im Landkreis Lüneburg, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Embsen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 111 - 163 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Embsen stammen aus dem Zeitraum von 1969 - 2004, was einen interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen ermöglicht.
Preise für Hauskäufe in Embsen
Wenn du den Kauf eines Hauses in Embsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Embsen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Embsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2628 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2075 pro m².
Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.
Entwicklung der Hauspreise in Embsen
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 15.0% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 1.0%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Embsen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Embsen zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Embsen eine gute Stadt für Hauskäufer?
Embsen, eine charmante Landgemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen, ist mit der Postleitzahl 21409 ein attraktiver Ort für diejenigen, die ein ruhiges und familienfreundliches Leben suchen. Die Gemeinde, die Teil des landschaftlich eindrucksvollen Nordens Deutschlands ist, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – perfekt für Familien und Paare, die ein eigenes Eigenheim im Grünen suchen.
Wo liegt Embsen und wie ist die Verkehrsanbindung?
Embsen liegt etwa 10 Kilometer südwestlich von Lüneburg und bietet eine gute Anbindung an die A39, wodurch Städte wie Hamburg in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Diese Nähe zu urbanen Zentren macht Embsen besonders attraktiv für Berufspendler. Eine regelmäßige Busverbindung nach Lüneburg sorgt dafür, dass du auch ohne Auto flexibel bist. Die Region ist geprägt durch flache Landschaften und Wälder, die zu Erkundungen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Was macht Embsen lebenswert?
Die Gemeinde Embsen überzeugt mit ihrer harmonischen Kombination aus Natur und angenehmem Wohnen. Hier kannst du in der Stille der Landschaft entspannen, während du alle Vorteile eines ländlichen Lebens genießt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, bieten dir und deiner Familie reichlich Gelegenheit, die freie Natur zu genießen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Embsen mehrere Supermärkte und Geschäfte, die einen unkomplizierten Alltag gewährleisten. Die Nähe zu Lüneburg, mit seinen kulturellen Angeboten, sorgt für zusätzliche Abwechslung im Freizeitkalender.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Embsen selbst hat keine klar definierten Stadtteile, was jedoch seinen besonderen Charme ausmacht. Die Gemeinde besticht durch ihre einheitliche und friedliche Szenerie aus Einfamilienhäusern und weitläufigen Grundstücken. Die dörfliche Gemeinschaft ist eng verwoben und bietet ein unterstützendes Umfeld, das besonders für junge Familien attraktiv ist. Hier finden sich neue Wohnsiedlungen und ländliche Anwesen, die eine optimale Umgebung für das Aufwachsen von Kindern bieten. Das dörfliche Zentrum bietet dir alles, was du für den täglichen Bedarf brauchst, während das umliegende Land zu Erkundungstouren einlädt.
Fazit: Embsen für Hauskäufer
Embsen ist eine ausgezeichnete Wahl für Hauskäufer auf der Suche nach einem familienfreundlichen Wohnort. Die Nähe zur Stadt Lüneburg, gepaart mit der Ruhe des ländlichen Lebens, schafft den idealen Rahmen, um ein Eigenheim mit großzügigem Garten zu finden und langfristige Stabilität für die Familie zu gewährleisten. Die günstige Anbindung und die naturnahe Umgebung machen Embsen zu einem lebenswerten Ort, an dem du deinen Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen kannst.