4 Häuser kaufen in Balge, Nienburg/Weser

Haus kaufen in Balge

Der Markt für Häuser in Balge: Daten und Fakten im Überblick

Balge, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Balge findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 116 - 135 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Balge zeigen eine faszinierende Architektur, mit den meisten Baujahren zwischen 1694 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Balge

Wenn du den Kauf eines Hauses in Balge in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Balge als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Balge zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1638 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1840 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Balge

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von 0.9%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Balge eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Balge zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Balge eine gute Stadt für Hauskäufer?

Balge ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nienburg an der Weser im Bundesland Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 31609 und einer Einwohnerzahl von knapp unter 2500 Menschen bietet Balge ein ruhiges, ländliches Umfeld. Für Familien, die ein Zuhause in einer ländlichen Region suchen, ist Balge ideal, da es viel Platz für Kinder und eine starke Gemeinschaft bietet.

Wo liegt Balge und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen in der malerischen Landschaft Niedersachsens, liegt Balge etwa 15 Kilometer südöstlich der Stadt Nienburg/Weser und ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben. Die Anbindung an größere Städte erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, was die ländliche Ruhe bewahrt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hannover, etwa eine Stunde mit dem Auto entfernt. Diese Anbindung bietet Pendlern die Möglichkeit, zurückgezogen zu leben, aber dennoch in akzeptabler Zeit größere Zentren zu erreichen. Die Nähe zur Weser macht Balge auch attraktiv für Naturbegeisterte und Wassersportler.

Was macht Balge lebenswert?

Das Leben in Balge bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer Gemeinschaft, die auf Nachbarschaftshilfe setzt. Es gibt reichlich Grünflächen und Ruhe, perfekt für Familien, die dem städtischen Treiben entkommen wollen. Zwar fehlen größere Einkaufszentren, doch für den täglichen Bedarf gibt es kleinere Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren werden durch die umliegende Natur gefördert. Schulen sind in den Nachbardörfern erreichbar, was den familiären Alltag vereinfacht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Balge setzt sich aus mehreren Dörfern zusammen, darunter Sebbenhausen, Blenhorst und Mehlbergen. Jedes Dorf hat seinen eigenen ländlichen Charme:

• Sebbenhausen: Bekannt für seine historische Landkirche und die enge Dorfgemeinschaft, ist es besonders für Familien geeignet, die Wert auf Tradition legen.
• Blenhorst: Umgeben von Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe schätzen und Tiere halten möchten.
• Mehlbergen: Bietet einen schönen Blick auf die Weser und ist perfekt für Wassersportfreunde und jene, die die Nähe zum Wasser schätzen.

Diese Dörfer bieten wohnliche Ruhe mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien, die ein zuverlässiges Sozialumfeld suchen. Trotz der ländlichen Lage sind durch die Nähe zu Nienburg alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar.

Fazit: Balge für Hauskäufer

Balge ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges Leben in ländlicher Umgebung bevorzugen. Die Nähe zur Weser und die weiten Landschaften bieten ein ideales Umfeld für Kinder und Naturliebhaber. Obwohl die Gemeinde eine eher ruhige und zurückgezogene Lebensweise bietet, sind städtische Annehmlichkeiten in Nienburg gut erreichbar. Wer ein Zuhause mit viel Platz und die Nähe zur Natur sucht, wird sich in Balge wohlfühlen.