5 Häuser kaufen in Selmsdorf (23923), Nordwestmecklenburg

Haus kaufen in Selmsdorf

Markt für Häuser in Selmsdorf: Daten und Fakten im Überblick

Selmsdorf, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Selmsdorf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Selmsdorf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Selmsdorf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Selmsdorf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2660 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2024 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Selmsdorf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat leicht nachgegeben, mit einem Preisrückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Selmsdorf eine stabile, wenn auch leicht rückläufige Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, ein Haus in dieser aufstrebenden Region zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Selmsdorf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Selmsdorf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Selmsdorf ist eine kleine Landgemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 23923 beherbergt Selmsdorf rund 3.000 Einwohner und ist ein idyllischer Ort für Familien und Paare, die ein ruhiges ländliches Umfeld mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Die entspannte Atmosphäre und die Nähe zur Ostsee machen Selmsdorf zu einem attraktiven Standort für den Hauskauf.

Wo liegt Selmsdorf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Selmsdorf liegt strategisch günstig an der Grenze zu Schleswig-Holstein, in der Nähe der Hansestadt Lübeck, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht es Pendlern, in wenigen Minuten über die B105 nach Lübeck zu gelangen. Die Autobahnen A20 und A1 sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Zugang zu weiteren Städten und Regionen erleichtert.

Obwohl Selmsdorf selbst keine direkte Anbindung an große Bahnhöfe bietet, erreicht man den Lübecker Hauptbahnhof mit dem Auto oder dem Bus in nur kurzer Zeit. Diese Verkehrsverbindungen sind ideal für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren, grünen Umgebung leben möchten.

Was macht Selmsdorf lebenswert?

Selmsdorf besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre und Nähe zur Ostsee. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie feldreiche Landstriche, die zu ausgiebigen Streifzügen einladen. In der Nähe befinden sich auch einige kleine Seen, die ideal für Freizeitaktivitäten sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in Selmsdorf kleinere Geschäfte und Supermärkte, während kulturelle und gastronomische Angebote in der nahegelegenen Hansestadt Lübeck geboten werden. Bildungseinrichtungen wie Kitas und eine Grundschule fördern die Nachwuchsgeneration, ein bedeutendes Plus für junge Familien, die viel Wert auf eine geregelte Kindergarten und Schulbildung legen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Selmsdorf teilt sich in mehrere kleine Ortsteile auf, die alle ihren eigenen Charme besitzen. Besonders interessant ist das Zentrumsnahe mit seinem dörflichen Charakter und Einfamilienhäusern, die von Gärten umgeben sind. Dieses Gebiet ist besonders bei Familien beliebt, die viel Freiraum und Platz für Kinder suchen.

• Bäk: Die ländliche Umgebung in Bäk bietet hervorragende Möglichkeiten für Naturliebhaber, die sich nach einem ruhigen Rückzugsort sehnen.
• Teschow: Ideale Wohngegend für all jene, die Wert auf eine agrarische Umgebung mit einer starken Gemeinschaft legen.
• Pötenitz: Die Nähe zum Pötenitzer Wiek, einem kleinen Bodden, bietet herrliche Freizeitoptionen wie Wassersport.

Diese Ortsteile zeichnen sich durch ihre ruhigen Lagen und die Nähe zur Natur aus. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit direkter Verbindung nach Lübeck und einem umfangreichen Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe.

Fazit: Selmsdorf für Hauskäufer

Selmsdorf bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu der bedeutenden Stadt Lübeck. Mit seiner familiären Umgebung und den naturnahen Wohnlagen stellt Selmsdorf einen idealen Wohnort für Hauskäufer dar, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die dörfliche Atmosphäre, die gut ausgebauten Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Ostsee machen Selmsdorf zu einem bevorzugten Ziel für alle, die ein Eigenheim suchen, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten verbindet.