2 Häuser kaufen in Gelbensande, Rostock

Haus kaufen in Gelbensande

Der Markt für Häuser in Gelbensande: Daten und Fakten im Überblick

Gelbensande, eine malerische Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Eigenheim sind.

Preise für Hauskäufe in Gelbensande

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gelbensande in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gelbensande als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gelbensande zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2152 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Im Schnitt kosten sie etwa €2278 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gelbensande

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 20.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.9% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gelbensande eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gelbensande zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gelbensande eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gelbensande, eine charmante Gemeinde im Landkreis Rostock, liegt in der malerischen Region Mecklenburg-Vorpommern. Mit der Postleitzahl 18182 und einer überschaubaren Einwohnerzahl zählt Gelbensande zu den Kleinstädten. Diese Lage bietet eine ideale Gelegenheit für Familien und Paare, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen. Die Umgebung eignet sich perfekt für all jene, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.

Wo liegt Gelbensande und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gelegen im Herzen von Mecklenburg-Vorpommern, bietet Gelbensande eine ausgezeichnete Lage nahe der Ostseeküste. Das macht es attraktiv für natur- und meeresliebende Hauskäufer. Die nächste größere Stadt ist Rostock, die durch eine regelmäßige Bahnanbindung in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe zur Stadt sorgt für einen komfortablen Zugang zu Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen und urbanen Annehmlichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung wird durch mehrere Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn A19 gesichert, was das Pendeln zum Kinderspiel macht. Darüber hinaus bietet der nahe gelegene Flughafen Rostock-Laage zusätzliche Reisemöglichkeiten für Berufstätige und Vielreisende. Die Umgebung ist von Wäldern und weitläufigen Grünflächen geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.

Was macht Gelbensande lebenswert?

Gelbensande ist bekannt für sein historisches Jagdschloss, das zu den kulturellen Highlights der Region zählt. Das Schloss und die umliegenden Wälder bieten eine herrliche Kulisse für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Familien schätzen die kleinen, aber feinen Angebote an Kindergärten und Schulen, die sich in naher Umgebung befinden.

Die dörfliche Atmosphäre zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und zahlreiche regionale Märkte bieten lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Sportvereine und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gelbensande überzeugt durch seine ruhigen Wohnlagen, die ideal für Familien geeignet sind. Besonders attraktiv ist das Gebiet um das Jagdschloss und die angrenzenden Wälder, wo großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser den Charakter des Ortes prägen. Diese Gegend spricht besonders diejenigen an, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Grünfläche und Ruhe sind.

Das zentrale Wohngebiet der Gemeinde bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hauptverkehrsstraßen. Hier finden sich moderne, familienfreundliche Wohnhäuser, die perfekt für junge Familien mit Kindern geeignet sind. Auch seniorengerechte Wohnangebote sind in Gelbensande vertreten, was den Ort zu einer vielfältigen und inklusiven Gemeinschaft macht.

Fazit: Gelbensande für Hauskäufer

Gelbensande präsentiert sich als perfekter Wohnort für Familien, die ein harmonisches und naturnahes Leben in einer kleinen Gemeinde suchen. Die Lage bietet einen idealen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Mit seiner reichen Geschichte, der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Ostsee ist Gelbensande ein wunderbares Zuhause für alle, die eine ruhige und freundliche Gemeinschaft mit guter Infrastruktur und Naherholung wünschen. Trotz der überschaubaren Größe bietet Gelbensande eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein erfülltes Familienleben.