20 Häuser kaufen in Witzenhausen, Werra-Meißner-Kreis

Haus kaufen in Witzenhausen

Der Markt für Häuser in Witzenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Witzenhausen, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen lebhaften Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Witzenhausen findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 135 - 198 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Witzenhausen stammen aus dem Zeitraum von 1974 - 2025, was eine breite Vielfalt an zeitgenössischen und modernen Wohnmöglichkeiten bietet.

Preise für Hauskäufe in Witzenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Witzenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Witzenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Witzenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1894 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1535 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Witzenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 26.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erfahren, mit einem Rückgang von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.2% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Witzenhausen weiterhin Potenzial bietet, auch wenn kurzfristige Anpassungen zu beobachten sind. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Witzenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Witzenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Witzenhausen, eine charmante Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis in Hessen, zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung und einen hohen Erholungswert aus. Die Stadt hat rund 15.000 Einwohner und erstreckt sich über mehrere Postleitzahlen: 37213, 37214, 37215, 37216, 37217 und 37218. Eingebettet zwischen Kassel und Göttingen, bietet Witzenhausen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur – perfekt für Familien, die ein Eigenheim im Grünen suchen.

Wo liegt Witzenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Witzenhausen liegt malerisch an der Werra und ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Stadt ist durch regionale Zugverbindungen gut an die benachbarten Städte Kassel und Göttingen angebunden. Mit dem Auto erreichst du über die Bundesstraßen B27 und B80 schnell die Zentren von Kassel oder Göttingen, was Witzenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht, die im ländlichen Raum wohnen möchten.

Was macht Witzenhausen lebenswert?

In Witzenhausen erwartet dich eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre Kirschenkulturen und das jährlich stattfindende Kirschblütenfest, das Besucher aus der ganzen Region anzieht. Historische Gebäude und malerische Fachwerkhäuser prägen die Altstadt und verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.

Familienfreundliche Einrichtungen wie Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Das vielfältige Vereinsleben und ein umfassendes Bildungsangebot – darunter mehrere Kindergärten und Schulen – machen Witzenhausen besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Witzenhausen besteht aus mehreren Stadtteilen und Dörfern, die jedem individuellen Wohnwunsch gerecht werden. Besonders beliebt sind:

• Witzenhausen-Mitte: Die historische Altstadt bietet charmante Fachwerkhäuser und eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Ideal für diejenigen, die eine lebendige und zugleich historische Atmosphäre schätzen.
• Ermschwerd: Ein ruhiger Stadtteil, umgeben von Natur, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und viele Einfamilienhäuser. Perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen.
• Wendershausen: Ein kleines, familiäres Dorf mit viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, das viel Platz für Kinder zum Spielen bietet. Besonders gefragt bei jungen Familien.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine entspannte Lebensweise und eine gute Infrastruktur. Einfacher Zugang zu Schulen, Geschäften und Nahverkehrsmitteln stellt sicher, dass du in jedem dieser Stadtteile gut versorgt bist.

Fazit: Witzenhausen für Hauskäufer

Witzenhausen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Großstädte Kassel und Göttingen. Die Kleinstadt bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern in naturnaher Umgebung. Mit seinen ausgezeichneten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist Witzenhausen ein attraktiver Standort für alle, die ein Haus in einer malerischen Umgebung suchen.