5 Häuser kaufen in Schwalmtal, Vogelsbergkreis

Haus kaufen in Schwalmtal

Der Markt für Häuser in Schwalmtal: Daten und Fakten im Überblick

Schwalmtal, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Das solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Schwalmtal findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 125 - 181 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Schwalmtal stammen aus dem Zeitraum von 1909 - 1961, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilen führt.

Preise für Hauskäufe in Schwalmtal

Wenn du den Kauf eines Hauses in Schwalmtal in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Schwalmtal als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Schwalmtal zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2226 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €995 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Schwalmtal

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 0.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat sich hingegen negativ entwickelt, mit einem Rückgang der Preise um 8.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Markt in Schwalmtal momentan Herausforderungen gegenübersteht. Käufer sollten jedoch die langfristigen Potentiale in Betracht ziehen und sich über mögliche zukünftige Entwicklungen informieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Schwalmtal zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Schwalmtal eine gute Stadt für Hauskäufer?

Schwalmtal ist eine malerische Gemeinde im Herzen von Hessen und gehört zum Vogelsbergkreis. Diese idyllische Landstadt mit der Postleitzahl 36318 ist der perfekte Ort für Familien und Paare, die von einem ruhigen und naturnahen Umfeld träumen. Mit knapp 2.600 Einwohnern bietet Schwalmtal viel Platz und frische Luft zum Durchatmen – eine ideale Umgebung für ein Familienleben voller Entspannung und Sicherheit.

Wo liegt Schwalmtal und wie ist die Verkehrsanbindung?

Schwalmtal liegt im malerischen Vogelsbergkreis und ist von einer sanften Hügellandschaft umgeben. Die Nähe zur Natur wird dich genau so begeistern wie die gute Anbindung an größere Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße 49 und die A5 bist du gut mit Städten wie Gießen und Frankfurt verbunden, während die Bahnverbindungen ab Lauterbach oder Mücke dir günstige Pendelmöglichkeiten bieten. Auch das Rhein-Main-Gebiet ist mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar, was Schwalmtal zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht.

Was macht Schwalmtal lebenswert?

Das Leben in Schwalmtal ist geprägt von naturnaher Lebensqualität. Die Umgebung bietet dir vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit zahlreichen Wander- und Radwegen durch den Vogelsberg. Für Familien mit Kindern bietet die Gemeinde mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Die Freizeitgestaltung reicht von Sporteinrichtungen, wie dem lokalen Fußballverein, bis zu kulturellen Veranstaltungen, die im umliegenden Kreisanzeiger veröffentlicht werden. Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten Einblicke in das ländliche Leben und stehen für regionale Produkte – perfekt, um gesund und nachhaltig einzukaufen.

Wie sind die Stadtteile in Schwalmtal für Hauskäufer?

Die Gemeinde Schwalmtal setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. Jeder Ortsteil bietet seinen Bewohnern etwas Einzigartiges:

• Renzendorf: Bekannt für seine offene, gastfreundliche Atmosphäre, ideal für Familien, die die Nähe zu Nachbarn und Dorfgemeinschaften schätzen.
• Brauerschwend: Als größter Ortsteil bietet es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, ohne dabei die ruhige, dörfliche Atmosphäre zu verlieren.
• Hergersdorf: Besonders naturverbunden und ruhig, perfekt für Ruhe suchende Familien und Naturliebhaber.
• Vadenrod: Besticht durch seine traditionelle Fachwerkarchitektur, ideal für Liebhaber von historischen Gebäuden, die aber gleichzeitig keine Abstriche bei moderner Lebensqualität machen möchten.

In allen Ortsteilen findest du gemütliche dörfliche Strukturen und großzügige Grundstücke, die sich hervorragend für Einfamilienhäuser mit Garten eignen – perfekt, um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Fazit: Schwalmtal für Hauskäufer

Schwalmtal ist zweifellos ein attraktiver Standort für Hauskäufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte suchen. Die verschiedenen Ortsteile bieten eine exzellente Auswahl an Wohnmöglichkeiten, die sich an den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien orientieren. Hervorragende Bildungs- und Freizeitoptionen für Kinder, die Nähe zu Grünflächen und eine lebendige Gemeinschaft machen Schwalmtal zur perfekten Wahl für jeden, der ein Eigenheim in einer kinderfreundlichen und naturnahen Umgebung sucht. Mit der Mischung aus Tradition und modernem Lebenskomfort bietet Schwalmtal ein ausgezeichnetes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.